那就继续聊聊的学习过程。 在直接计划买REITS 前，曾查看了FUNDSUPERMARKET的房地产基金。但到www.fundsingapore.com查一下，每个基金销售费用就需要5%。每年管理费1%。差不多一年的红利收入就没了。于是决定还是自己直接从市场上买会比较合算。
107 个回答
楼主分析的不错啊。。。关注
长期持有santech中。。。
真心不错，谢谢分享，可以做为定投选择吗？还是最好在低点分批买入？
是否做定投，以及买入的方式，本人研究不多。 不过现在新加坡发行的 RITES 的平均净值对市场价的比率为1.01. 所以近乎是以成本出售。 如果现在开始定投， 等到下个地产泡沫， 则收益一定不小。
但搞投，交易费用也是要考虑的因素。 而且要考虑到风险分摊。 一个极端的例子是市场上每个 RITES 买一点。如果每股买10K。 则需要34W。每月定投的资金可能没有这么多。 则在选择标的和操作频率上需要计算一下。 以将成本降到最低。
另外，在投资组合上，有建议， 2份居住，2份酒店，2份零售，2办公，1份工业， 1份医疗。 这样至少买十分。算是减低风险的方法。
另外，本地有几位做了不少功课。 大家可以参考一下：
http://reitdata.com/
http://www.sreitinvestmentblog.sg/
点评
bia胡噜
请教DPU是什么呀？NAV是每一基金单位净值吗？还有Gearing是啥？
亲们，交易和手续费与股票不是一样的啊？
亲们，交易和手续费与股票不是一样的啊？
yes
心动不如行动。在做了一些功课后， 自己做了一个模型。从37家上市的REITS和地产基金中先期投资了12个：
名称 代码 投资成本
IREIT Global UD1U 0.702
Lippo Malls Tr D5IU 0.366
AIMSAMP Cap Reit O5RU 1.504
Sabana Reit M1GU 0.877
OUE Com Reit TS0U 0.707
religare Htrust RF1U 1.033
CDL Htrust J85 1.645
CapitaR China Tr AU8U 1.640
Frasers Com Tr ND8U 1.544
FHT ACV 0.827
StarhillGbl Reit P40U 0.877
Ascendas-hTrust Q1P 0.692
其中两家刚发布分红讯息：
SABANA: 8/28日。季度每股红利0.018元。合年收益 8.2%
Frasers Com Tr： 8/28日。季度每股红利 0.02351.合年收益 6.09%
以SUNTEC REIT 为例：
假如2008年
说过去没用啊 谁对现在投资房产 下面七年 年回报率6%有信心？
心动不如行动。在做了一些功课后， 自己做了一个模型。从37家上市的REITS和地产基金中先期投资了12个：
名 ...
谢谢分享哈哈，买这么多，可以方便分享每个买多少吗？
另外，我在想啊，会不会等美国出来加息消息后，再买更适合呢？
还有，你这是打算长线持有，还是定投噢？