买个二手公寓也不容易，要考虑的因素太多了
地点、楼龄、用户多少、管理费多少、周围有商业点吗？游泳池还不小吗？单位不吵吗？（很近游泳池与马路的，都会吵），还有，租金回报率是多少？这个要看历史纪录来推算一下，万一经济持久很不景气，它最少还能租出多少钱？
网上看了，还要实地考察看看，自己是否真喜欢那房型与周围的环境。还有，要留意BBQ位置、烧香的桶放在哪里，不然迟早会被烟给熏得烦S。
装修的话，要么很美，要么很破；后者如果价钱差2、3万以上，那就自己来装好了，烦点，但肯定比原装的新与有个性。
最后还要考虑的是：万一经济很不、很不景气，家人都失业了，而租金也因放租盘的业主们相互抢着不多的外国租客，而被压得超低了，银行又在拼命催着还债。。这最坏的打算，又该怎么做？
也不见得开放市场上的楼价都是只升不跌的，我听说过香港与新加坡，在98年时买的楼，很多到现在还被套着呢，要卖出的话，起码损手5-10%。
最坏打算都想好了没问题，那时再买，就心里有底了。
祝福网友们都买到称心如意的超值楼！
郎豪敬
97-98年买公寓的，2000年住进去的时候房价下跌了30%左右
到现在还没解套呢，典型的有signature park , Guilin view。2000-2006买的基本都赚到了