公寓不能买了，买店屋如何

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同时抛砖引玉，欢迎讨论。

公寓不能买了，买店屋如何：？

理由：

即使持有，投资回报率，店屋也不会低，4%-5%，还是会有的。

等待升值，当所有的东西都涨的时候，店屋应该会跟上吧。

如果买公寓的资金转向，那么，他们会用在哪里呢。

店屋没有受到SELLER STAMP RULE 的影响。

当然，店屋的贷款利息较高。

如果是商场里的话，管理费不低。HDB的还OK。

随便抽出几个例子，只是举例，请朋友们分析：

1）黄金大厦/黄金坊（golden mile complex/ golden mile tower) 等。点评：地点优越，EN-BLOC迟早的事情，很多人是买间店，未必出租，放在哪里，等EN-BLOC。只是，您不知他会赔多少。现在大概1000每方尺，据说赔2500每方尺。（据说哈。不构成投资建议）

2）森林广场，FAR EAST PLAZA，点评：地点优越，永远不愁租不出去。

3）美世界，武吉知马广场。暂时由于建造地铁，可能暂时租金不理想，一旦地铁造完，发展商改建商业环境，‘钱’途不可限量。

4）邻里中心区的HDB双层店屋。（TOA PAYOH，YISHUN，ANG MO KIO，BEDOK，JURONG，TAMPINES）这种店大把，1 - 4百万。下面店屋，上面住家。可以分别出租。

5）邻里中心区优质地段的单层小型 HDB 店屋。人流量超大，买贵，租金也贵。

6）普通邻里单层HDB 店屋。投资少，收入稳定。

由于HDB的政策已经改变，再也不会出售这种店屋，市场上3），4），5）只会越来越少。

我幻想，我如果有以上的一套，就好了。。。（纯属YY，俺米不够）

当然啦，当你的店租不出去时，您就要自己去打理啦。。。呵呵

此外，商业房产还有办公室，厂房。我没有研究，不过，懂得的人少，可能商机就在哪里。

网友们，让你的口袋里新币打起十二分精神来，时刻准备着吧。

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75 个回答

丁行 2017-07-29 00:22

我找不到你说的店屋。本人英文差。

还有店屋最低大概多少钱可以买一间啊？ ...

店屋出售不多。主要在报纸广告版，PROPERTY GURU网站，中介内部DATA BASE

给您一个PROPERTY GURU 链接

http://www.commercialguru.com.sg ... amp;submit=+search+

英文就那几个词，看多了，就懂了。

最低10多，20万一间的也可能。

宣烟燕 2017-07-29 00:22

回复平凡又平凡的帖子

英文差根本不是问题，方法有：

1。用文曲星/无敌查，一共就那十几个字。

2。更简单，看538广告栏下的8个号码，打去一问就行。（多数中介会华语的）

店屋最低大概多少钱？

目前1百万的以下较少，但也还有。用心找。

窦中 2017-07-29 00:22

我找不到你说的店屋。本人英文差。

还有店屋最低大概多少钱可以买一间啊？

丁悦 2017-07-29 00:22

回复平凡又平凡的帖子

1. strait time / 联合早报/晚报/新民

（广告538 ）SHOP FOR SALE/店屋出售

2. GOOGLE SEARCH FROM INTERNET "SHOP FOR SALE SINGAPORE" 可以看到很多

叶庆真 2017-07-29 00:22

怎样找店屋资源？

甘灵绿 2017-07-29 00:22

看来店屋投资水很深

令狐毓毅 2017-07-29 00:22

回复老鼠爱小米的帖子

就是在大巴窑/宏茂桥区，租金悬殊也是很大的。它们的租金/屋价也是有2-4倍的差别。

茅谦 2017-07-29 00:22

店屋的租金悬殊很大。

一个朋友在City Hall顶了一间美容院来做，她说租金2200元。我很惊讶，太便宜了。不管 ...

租金悬殊很大

没关系！要了解它的租金是真假即可。是算一算它的回报率然后决定买卖价。

点评

tanmy1013

请问怎么了解租金的真假呢？就怕买店屋的时候卖主故意拉高租金

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袁民 2017-07-29 00:22

店屋的租金悬殊很大。

一个朋友在City Hall顶了一间美容院来做，她说租金2200元。我很惊讶，太便宜了。不管 ...

的却很便宜，不知多大的尺寸。

轩辕苑家 2017-07-29 00:22

店屋的租金悬殊很大。

一个朋友在City Hall顶了一间美容院来做，她说租金2200元。我很惊讶，太便宜了。不管怎样，那里总是城市区。另一个朋友在勞明达ICA大厦对面的组屋楼下开了一间美发店，月租才千五。这两个地方，都是中部，都是市区范围。前一个属于购物大厦，中央空调。后一个属于组屋楼下店屋。

相比于大巴窑和宏茂桥，她们的门面简直太便宜了。

点评

angel_luo

你说的***店是angel professional吗？

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