想问下 楼主最后怎么决定的呀?
SC+PR家庭,现有已满MOP的后港区4房HDB,还剩23万贷款没有还清。几年前BTO了文庆的HDB,交了总共7万的首付(10%)和印花税,预计2018年底~2019年初入住。
看着现在的公寓和祖屋价格越来越便宜,在纠结要不要放弃BTO,保留租屋的情况下直接买一套100万上下的大众公寓。
想要放弃首付上公寓的理由:
1. 貌似很多公寓已经降价了10%+,足够cover7万首付的损失(不过还是非常非常的疼)
2. 保留的HDB出租,可以用时间换回损失。(但是不知到hougang区是否好租出去,这个有请达人提点)
3. 文庆的四房BTO是在房价高峰买的,56万只有90平米冷静下来想想有些贵。
4. 按目前的形式,后港的HDB在拿到BTO之后卖的时候价格会比较低,甚至低过买价。
5. 拿了BTO之后,2024年前不可以再买房子。未来父母如果来新加坡养老可能还要租房住。(到时候父母应该是65+)
6. 只要新加坡的人口白皮书不被推翻,猜测未来房价还是要起的。
7. 小孩(SC)现在3岁了,虽然文庆BTO 1km 有个华文特选小学 宏文小学, 但如果能买公寓,还有机会可以博一下名校的1km。
不折腾的理由:
1. 如果未来(2018年后)房价继续下降,可能会有满仓套牢的风险。
2. ABSD要10万左右,再加上首付和贷款上限的限制,买了公寓之后手上的现金基本就耗尽了,最后差一点可能还得跟家里求援。但幸亏收入还算稳定,持守力应该还ok。
不知道大家对这种情况什么高见?
1)要不要折腾。
2)怎么折腾损失最小。