HDB Valuation 新政，大家怎么看？

2019-07-18 20:45
以后HDB的房子不给提前做 valuation report了，得双方敲定价格，OTP之后才给做report。大家觉得为啥要出这么怪的政策呢？这对房事有什么影响？

我先抛个砖：买方因为不知道实际valuation价格，怕评估以后COV部分太高，付不起首付，会拼命压低价格。而大部分卖家，特别是一手的屋主，赚的钱已经够多，对几万块的价差不算太敏感。所以价格可能会变低。其实价格这般不透明对买卖双方都不是太好的事情，但是中介却因为掌握了第一手信息，会变得越来越重要。大家畅所欲言讨论一下。
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6 个回答

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2019-07-18 20:45

欧阳淑蓉

一言以蔽之
价格更加市场化

2019-07-18 20:45

胥筠

为了降房价吧
不是被骂房价涨太快了么

2019-07-18 20:45

茅谦

感觉价格会往下降
不过还需要时间观察

2019-07-18 20:45

路厚保

任何一个政府，最不愿意看到的就是房价暴跌。
现在是保房价。增加溢价的不透明度，让观望的买家尽快入场。
长远看下去，房屋买卖资讯网络化，加上不透明的溢价，房屋买方经纪的日子不好过；大量DIY的买家会出现。

2019-07-18 20:45

花腾

我觉得是稳定人心
一部分低于估价买卖的房屋打击了供方。
先谈价，后估价不是稳定卖方吗？至少卖方不会一开始就因为价格达不到估价而计较，加速成交吧。

2019-07-18 20:45

易武

Zf不愿意看到政府资产缩水
hdb资产缩水选票流失。

星期一发布的消息往往是利好，上次 residence refinance 中tdsr的政策就取消了，也是在拜一发表的。

cm12345678 都是在拜五

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