这个我也去看了.
觉得地点普通, 价格似乎算便宜的. 不过不太喜欢没洋台和它所谓音乐的设计.....
呃，那两个我估计我买不起
这个价格能接受，但不知道会不会再降价，要现在下手呢还是再等几个月kank
没阳台确实有点小郁闷，但是比较喜欢它的房型
简单实用，有效使用面积大
貌似70万可以买个小三房，价格不错！
如果工作学习地点方便的话，挺适合自住的。
投资的话，地点就不那么理想了。
买这个公寓应该不用排队不用抢吧，你就慢慢考虑罗。
现在的房子越建越小啊
大有向香港看齐的趋势。
还有卧式都小的觉得憋曲, 不过公寓都这样了.
好象100万能买个90平的吧.
ps 这个价格我是在propertyguru看的
不知道准不准
没有仔细看这个盘
但是如果真心想买 有些功课可以做一下
1. 看看附近二手盘。不要只看成交价 只看广告。周末 拿起电话 打过去，亲自进去看一看。我能想到跟你竞争的就是8 court yard. 新 崇福一公里。问问自己 更愿意买哪一个。甚至可以假假offer一个 你自己都会心动的价格 看看屋主接受不。
2. 看风险。看看附近二手组屋成交价。比面积 比总价。通常郊区公寓的买家有很大一部分来自于组屋提升者。如果组屋卖40万 公寓80万。那么风险中性。贵一倍太多，风险偏高。因为对你潜在买家缺乏吸引力。低于两倍的价格，风险就很低。因为卖了组屋比较容易升级去公寓。潜在买家多。风险就是价格能跌多少。如果公寓70万 组屋40万。公寓跌倒56万，相信很多组屋屋主会心动。当然 不能静态的看问题。
3. 看未来的供应。去master plan看未来附近的土地供应规划。你那一带要是继续不停的建工厂，对住宅正面多过负面。附近太多住宅地那就要小心。你那里还有一个已经完工的新EC,4年后他们会进入二手市场。他们700psf 900+psf 就是个很有吸引力的出手价。再考虑总价，你可以看到是否有竞争优势。
4. 看潜力。这个有很多种看法。例如 地铁站旁边要开盘了。通常两边相差20万左右，会是一个平衡。具体 你可以研究到地铁站远的和近的项目同一时期的差价。如果地铁站旁边比你过很多，且卖得很好，那你就可以考虑动手。肯定会有很多预算不够的买家把目光瞄向偏远的项目。别的项目卖得好坏 可以看出一个区域需求是否旺盛。看潜力 还可以看附近的地价 甚至相邻区域的地价情况。
我说的只是思路。楼主可以取精华去糟粕 分析完了 回来跟大家分享下。
施滢宏
LZ可以比较junction nine resi, North park residence
Junction nine 价钱比较接近symphony suits,地点比较好。north park residences有很多自己的特色，floor plan出了，价钱还没有出，预计华人新年期间会开始对外出售。