上月组屋转售价跌0.4% 转售交易量则增加3.9%

2019-07-18 11:29
上月的整体组屋转售价格微跌0.4%,转售交易量则增加了3.9%。市场分析员普遍预计,随着下月将有大批新组屋推出市场销售,第4季转手的组屋预料将减少。
  房地产交易网站SRX昨天公布的预估数据显示,组屋转售价格在8月稍微回升0.3%后,9月再次回落0.4%。
  其中,三房、四房和五房式组屋转售价全面下滑,月比分别跌了0.1%、0.6%和1.1%,只有公寓式组屋价格逆流而上,上升了1%。
  与去年同期相比,9月的组屋转售价下滑2.8%,与2013年4月高峰期相比则滑落11.6%。位于成熟组屋区的单位,转售价格月比下跌0.6%,较去年同期则跌2.7%;非成熟组屋区转售单位的价格也微跌0.2%,比去年同期下降2.8%。
  博纳(PropNex)集团总裁伊斯迈预计,接下来3个月,组屋转售价每月将持续微跌,估计跌幅低于1%,全年跌幅则预计不超过4%,低于去年的6.2%。
  转售交易量方面,上月共有1504个组屋转手,比8月的1447个增加了3.9%,与去年同期相比则增加2.4%。
  ERA产业主要执行员林东荣指出,随着建屋局下月将推出大批新组屋,预料这将影响转售交易量,估计全年总共会有1万9000至2万1000个单位转手,高于去年的1万7000多个。
  另一方面,反映组屋转售价与周边组屋近期转售价差距的TOX(Transaction Over X-Value)中位数为负1000元,显示多数买家所付的价格低于同类组屋近期的售价。
  在交易量超过10宗的组屋市镇中,加冷/黄埔的TOX中位数最高,达1万5000元,其次是女皇镇的5000元。TOX中位数最低的市镇是榜鹅和后港,分别为负1万2000元和负8000元。

via http://goo.gl/Wcr2Xo

0 个回答

查看全部回答