那是因为成交量小，屋主有钱可以hold
一旦成交，也是大跳水, 有几间所谓freehold shopehouse 有成交，大跳水，不过觉的将来只会更低
我也不明白
不是说房产是最好的抗通胀的吗？
比如现在入手公寓100万， 住了几年公寓旧了还要贬值， 那投资房子一点镐头都没有了。
如果是有地会保值，公寓很难
不管是99还是freehold,建筑都是有寿命的，外墙皮都会裂。 除了enblock,没有人愿意住在30-40年久的水泥疙瘩里。
组屋一般30年就会拆，公寓要看运气。 freehold 只是一种心里安慰而已，
如果买landed, 自然要freehold。
给大家提个醒
SRX的估价不一定准确，只能做个参考，尤其是对99年的老公寓，SRX毕竟是个中介的网站，到底有没有它的自己偏好，我不知道。我看过几个盘，像芝麻街那个99年的大盘，SRX估价130多万，中介跟我讲银行估价110多万，我以为中介是不是说错了，相差20万啊，跟银行确认，中介说的是对的。
这个我也不清楚
貌似CPF还款有些限制。
要等公寓en bloc很难的
不是那么容易的，有点希望en bloc的公寓，卖家也知道en bloc会赚钱，卖家不会低价卖的。
再说了，不是看到宽阔的公寓en bloc就会赚大钱，新加坡的plot ration几十年都没有变化，可预见的将来也不会轻易改变，具体怎么看公寓是否可以en bloc，是否赚钱，我也不懂，期待专家解读
马林百列我没研究过，芝麻街是看过的
事实和你说的完全相反。芝麻街有个大盘99年的（在那里算大盘了），双学区房，到现在20年了，设施齐全的很，加上又有蓝线地铁开通的利好，我相信你知道我说的是哪个盘，两房在2012年卖到140万，现在银行估价只有110多万。那个地段同样房龄的同等规模的FH盘，价格一直坚挺。
看看芝麻街和马林百列，FH的小盘依然贬的不慢
最主要是没像样设施，加上小盘通常维护较差，过10年看起来破破烂烂。而同地区99年大盘反而好卖。绝大多数人买私宅还是希望有设施，而不是挂公寓之名的“升级版”组屋。
老公寓 银行贷款有限制吧？
不知道是怎么算的. 自己住就不用太在意贬值升值, 如果以后要卖就要考虑了
是的，看得我都不太敢买
想想北京上海那种很老很旧的房只要地点好都能升值，不太理解这里为什么会贬值这么多
贬不贬值都是相对的
freehold本身买入的时候价格也高，可以对比一下同一地点的99和fh，在同一年份买入时的差价和现在的差价，目测是不会差太多的
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我中介说地点胜过地契
自住贬值就意味每月房租还是很高
如果升值就是免费或者赚钱住，保值就是付利息住。
如果99年公寓匀速贬值，每年贬值1%，那就无所谓低点买入
但如果前10年不贬值，从第11年开始加速贬值，那就要找到这种加速停止再考虑。比如，100万99年公寓，1-10年还是100万，11年开始每年2%，到20年贬值20%，剩80万，从第21年每年贬值速率回到1%。如果是我，想通过持有房产抵抗长期通胀，那我会从第21年入手。第21年算是一个低点。
这个例子的前提是不考虑货币贬值影响。
伏菁
跌了好啊
正好可以入手。 老公寓地方宽阔， 以后en bloc应该很多钱。。。