执行共管公寓明年7月起 两个项目率先进入转售市场
政府在2005年停建执行共管公寓，五年后才恢复。新一批满五年最低居住年限的项目，从明年7月起，可陆续在公开市场转售。一些提早获准转售的单位，尺价取得双位数增长。
位于榜鹅域的执行共管公寓Prive在2013年7月，率先获得临时入伙准证。紧接着同年9月，万国地铁站附近的Esparina Residences也获得。两个项目明年率先进入转售市场。根据转售条例，屋主只能把单位卖给本地或永久居民，2023年才可以卖给外国人。
博纳产业首席执行长林永富表示：“不过它当然就会吸引到那些组屋提升者，尤其是那些预算比较低的，他们买不到私宅，他们会转向买这一类型的房产。”
不过，一些单位因为个别原因，获准提前转售。市区重建局的数据显示，从年头至今，这两个项目共有九个单位获准转售。
Prive推出时的平均尺价介于660元到690元，但转售尺价上涨约25%。Esparina Residences的转售尺价介于830元到937元，跟推出时比较上涨超过10%。
国际产业顾问总裁邱瑞荣表示：“那时候我们的经济刚刚开始好转，过了2009年金融海啸之后，所以发展商他们的成本低了一点，他们买进的这些地皮的时候，成本也比较低。”
“最近私宅的这个项目，它在附近那一段，尤其是那些新的项目，大概推出的价格1200元到1300元，我预测这两个项目推出，就是满五年可以出售的时候，我相信它们的价格可以达到1000元每尺价。”
到第三季为止，本地仍然有1000多个未售出的执行共管公寓单位。而盛港安谷巷明年也将推出新执行共管公寓项目Rivercove Residences，可为市场注入约635个单位。它是明年唯一推出的新执行共管公寓项目。
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惠克欢
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熊猫好勤劳。这么晚了还在爬文。哈哈
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