屋主信心似乎不减 新一轮降温措施后 共11个私宅集体求售
新一轮降温措施似乎没有影响屋主对集体出售市场的信心，自措施实行后共有11个私宅集体求售。
这包括最近以4亿零300万元公开招标的爵士大厦（The Regalia），以及以5800万元最低价集体求售的圣汤姆士村（St Thomas Ville）。
位于里峇峇利弄（River Valley Close）的爵士大厦昨天（8月7日）招标求售。公寓占地6万3371平方英尺，要价相当于容积率每平方英尺1814元。
这幅永久地契地段的建筑高度不得超过36层，容积率为2.8，但公寓目前的最高楼面面积为21万3052平方英尺，容积率相当于3.36。发展商若按现有楼面面积重新发展，就无须支付发展费。
若加上10％的额外阳台面积，该地段的最高楼面面积将达到23万4357平方英尺，适合重新发展成拥有302个单位的私宅项目。
里峇峇利区内的另一个集体出售项目太平洋大厦（Pacific Mansion）今年3月以9亿8000万元成交，相当于容积率每平方英尺1987元。相比之下，爵士大厦的1814元尺价低了8.7％。
另一个集体求售项目是前天开始招标的小型公寓圣汤姆士村（St Thomas Ville）。
公寓坐落于圣多马径（St Thomas Walk）一幅1万1407平方英尺的永久地契地段，容积率为2.8，建筑高度不得超过36层。
公寓的5800万元要价，相当于容积率每平方英尺1816元，若把10％的额外阳台面积和360万元的发展费计算在内，相当于容积率每平方英尺1754元。
爵士大厦和圣汤姆士村的招标活动截止日期，分别为9月25日下午3时和9月10日下午2时30分。
同样在市中心的一座三层楼受保留店屋，昨天推出市场寻求购买意向。该店屋位于史坦利街（Stanley Street）29号，要价1500万元，尺价为2300元。
这座99年地契的店屋只能做商业用途，占地1693平方英尺，总楼面面积约6500平方英尺。地面层可开设餐饮店，第二和三层则设有办公室。
寻求购买意向活动将在9月12日下午3时截止。
https://goo.gl/axBnU3
孟璐林
越降温
这些旧公寓的屋主越想集体求售。
这些人想住新房时，可能会咬牙保留自己现有的房产，而在新政策下，可能就没有那个经济实力做到了。而且一般集体求售的卖家要比自己卖价格更美好吧。
市场的风向标不是看多少集体求售的，而是多少地产商愿意接手的。