英国房价预测遭大幅下调
http://www.ftchinese.com/story/001081869#s=p
更新于2019年3月14日 06:20 英国《金融时报》 朱迪思埃文斯 伦敦报道
英国财政监督机构已大幅下调其房价预测，称今年平均房价将出现下跌。
预算责任办公室(Office for Budget Responsibility)周三预测，2019年英国房价将下降0.3%，并称前景比之前“疲弱得多”。就在去年10月，该机构还预测英国房价今年上涨3.2%。
“自我们发布10月预测以来，住房相关活动和价格的先行指标均已明显减弱，”这家独立机构表示。
预算责任办公室仍然预计英国房价将在2020年上涨，但现在预计涨幅为2.6%，低于五个月前预测的3.1%。
房地产代理商汉普顿国际(Hamptons International)的研究主管阿妮莎贝弗里奇(Aneisha Beveridge)指出，“他们的预测是基于英国将在3月29日按协议退出欧盟，并且有一个平稳的过渡期”。
“但鉴于这种假设的发生几率现在看起来小于以往任何时候，他们对房价涨跌幅的预测很可能会再次下调，”贝弗里奇补充道。
在3月29日英国计划退欧日到来之前，英国住房市场出现放缓迹象。官方数据显示，2018年全年房价上涨2.5%，是五年来涨幅最小的。
预算责任办公室补充道：“短期之外，我们预计，由于家庭实际收入加快增长和持续的供需压力，房价通胀将出现回升。”该机构预计2021年房价上涨4%，高于它在10月预测的3.3%。
据预算责任办公室预测，2019年住房交易量将比去年下降1.8%。
由于预测转弱，预算责任办公室表示，从2019/20财年开始，房产交易带来的税收收入平均每年将比之前的预测减少5亿英镑，主因是住宅印花税收入减少。