请教一个公寓enbloc的问题。

2019-07-19 21:06
好比一个公寓99年的地契,如果有发展商要在它建好30年之后enbloc, 是不是发展商要每平方公尺搭上很大的代价?
这是有雪狐狸在财经上的帖子想到的。。偶的同事说,如果公寓式99年地契,发展商enbloc要搭很多钱进去。有没有人知道具体算法?

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2019-07-19 21:06

闻人筠坚

enbloc对公寓来说,目前看起来80+%以上都是挣钱的
价格定位这个就是很复杂的事情了,难怪没有人回帖。
我尝试来写点,不对的地方请大家来补充吧。
10年一类的房子要enbloc 要〉90%的居民投票,20 80% 30 70% 40 60% 推算 价格高自然 通过率高咯
价格oh my god, 我买的那个前一年还有发展商出价680/psf landlord门贪心 有些人不同意。现在呢?更本就没有发展商出来谈。我买的价格500左右,能不能在enloc挣钱,比如说刚买的屋子 发展商还会给些多余的补贴来冲掉买卖时候的手续费,装修费。好让同意率高

除掉手续费,我房租基本能维持月供还给自己挣点脂粉钱,本金当然是自己挣的咯。新加坡的经济我本人不太看好,你别看了我的文章就蠢蠢欲动的。我能买是因为我的cpf用来供房足够了。

虽然我在那个板块跟了一个贴,你不见后面一群拍砖头的ggmm们啊。也不知道拍个啥。