新手买二手公寓求解惑

2019-07-19 19:25
最近在看二手公寓,买来自住,主要看jurong那几个和hillview一带,

貌似要的都很凶啊,3 bed room都要800K以上,比十月份的交易记录都要高100K左右,而且中介动不动就说昨天一个offer 810K被屋主reject了,前天一个805K也被reject了,请问懂行人士这种last offer reject的事情靠不靠谱,我怎么觉得是中介在中间搞鬼,真心想卖为什么要这么夸张。

还有求过来人比较一下 jurong和hillview,我有点拿不定主意, jurong生活方便,但是是99年的,hillview不方便,但是离市区近,freehold,环境好一些,价格稍微比jurong高一些。

基本上jurong在看lakeholmz, parc oasis, parc vista,hillview在看hillbrooks, hume park I&II几个。

谢了。

4 个回答

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2019-07-19 19:25

胥筠

如果你的budget够的话,肯定还是hillview好
当然肯定还是要看具体project的房型。

2019-07-19 19:25

寿良

hillview的freehold当然好,只有2个缺点
hillview的freehold当然好,只有2个缺点,1个是生活不便,干什么都要跑很远,第二个是如果价位差不多比如都是800K,jurong可以买1250大小的,hillview只有1050左右,都是3 beds,但是hillview的 common room小很多

2019-07-19 19:25

胥筠

交通便利的freehold那就不是这个价了
你看MRT旁边的freehold屈指可数就应该知道交通便利和freehold通常不会在一起的。hillview那边就要有downtown line了,所以长远看还是ok的。

屋子大小要看你的需求和长远打算,freehold基本上是保值的,所以你真的要换房子也可以把损失保持在最小。

我个人觉得,99年的屋子买的时候一定要各方面都好,因为这种房子rental yield一般比resell yield要好。而freehold可以compromise一些因素,因为本身就保值,可租可卖。

2019-07-19 19:25

房雄辉

看楼主要什么了,生活方便还是周围环境?关于last offer,
首先你要找到比较靠谱的中介,其次也很重要的是,自己去URA上看private property transaction的成交价。如果两者相差不多,多半是对的。

如果楼主自己开车,当然选择hillview了,离mrt远一点也无妨,而且环境比较好。

如果lz自己不开车,最好离mrt近一点,由于大多数都是99年的,所以最好买新一点的,这样过几年就算卖掉也还有市场。但如果靠mrt近,然后又新的,你准备好比同地带稍微旧一点CONDO多一点的budget。我就是这样,最后买了离mrt近又比较新的,高出同地区其他CONDO价格100k...

看自己要什么了。。。