JURONG附近的公寓貌似不便宜
房子涨跌很难说，虽然现在价位不低，但是政府新卖的地价也没有跌啊

看了各位的回帖，真是获益匪浅啊。
用我有限的逻辑能力推导总结一下：
无论公寓或组屋都只会涨不会跌，所以早买早好。
因单身人士可购新屋的政策，新组屋也不定会便宜，转售的更不用说了。
若有S$800／SQF价格的公寓，可视为便宜，可以入手。
现在BOONLAY的五房式EA也卖到六十五万了，真心的不便宜啊～
不知大家可以推荐下CCK附近有什么物美价廉的项目的吗？
一个人真的搞不定。
还有，如果买公寓，大概就先不入籍了，反正也得等五年才能卖掉买组屋。
不知到时容易申请不。
现在是太累了，想早点买房子，才等不了申请入籍那大半年。

Jurong 的公寓不便宜。很多投资的人盯着那里。
如果是自住，不妨考虑离地铁远点但是交通方便。价位相对低的地方。

或者考虑CCK和woodlands。那里还可以淘到价廉物美的公寓。
Woodlands将来新地铁和告诉开通之后，会更加有吸引力一些。

如果打算申公民，还是买组屋吧。组屋的性价比实在是公寓不可比的。毕竟你是自住。等上半年其实还好了。而且靠近年尾，市场比较安静，变化不大。

看一个地区未来几年楼价的走势，最好的参考目标是发展商拿地的动作
因为从发展商拿地到楼盘建成要几年时间，在这期间楼价会涨会跌。发展商标地时的出价，是他们经过计算，包括考虑楼价走势之后所做的决定。如果一个地区发展商拿地的价格一直在往上走，经常有多块土地被许多发展商疯抢，那你就不用犹豫大胆跟进。最近国内房地产股票一直走高，虽然国家的调控政策一直没有松动，但为什么人们就敢于买地产股？其原因就是招（商）保（利）万（科）金（地）这四大天王一直在疯狂地拿地，一时间各地地王又纷纷出笼。自从政府楼市调控以来，地产界的四大天王，不但没有伤到一分一毫，反而却越来越强大，这就是国内楼价不会下来的原因（当然像温州和鄂尔多斯这种泡沫成分太多的三四线城市是例外）。本地楼市，市区高档私宅有大量的外国买家（中国买家：大贪小贪，大量IPO的直接受益者，国内楼价受益者；日本买家：避消费税增税，避养老金制度崩溃，避自然灾害；美国买家：避税；欧洲中东买家：避险），郊区中低档私宅有大量组屋提升者，组屋BTO有每年15000多对新人，有新增众多的单身人士（怀疑随着政府的单身人士买BTO新政的推出，有越来越多的单身人士会更不想结婚），转售组屋有多少万翘首等待楼价下跌的新PR家庭。HDB为什么敢保证每年25000套新组屋的供应，难道它就不怕香港董建华时代的85000在自己身上重演吗？难道它就不怕96到06的组屋积压会重演吗？所以想想楼价是会跌还是会涨。顺便说一下，新加坡许多排名领先，正是那些外国买家趋之若鹜之所在，新加坡品牌在中国国内是品质是安全是洁净是效率的标志，在当今全球各地移民政策纷纷收紧的同时，新加坡品牌的含金量会越来越高。

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组屋是一定不会降的，只是看能不能拿到相对低的COV

公寓的话，之前新闻不是报了，近期涨幅会小，可还是涨。

地价不降房子不会降的，大方向上看现在属于供不应求，没道理降啊。

便不便宜看楼主的budget了
不过Jurong貌似没有太便宜的公寓。西部也许可以看看CCK, Bukit Panjang，沿Bukit Panjang LRT上的。另外，不认为公寓会降价，大趋势肯定是越来越升值，只是最近一两年涨幅较小，最近几个月又开始起价了～～

RE
因为工作单位是在BOONLAY附近，而且目前在读NTU的PART TIME，
所以想着在JURONG买方便点。
据两位楼主的分析，那就是即使明年经济持续恶化，房价也不大会像2009
年那样大跌了对吗？
另外，组屋是不是也会只涨不跌啊？
如果不在JURONG买，南北线上靠近JURONG一端不知有什么便宜点的CONDO没有？
其实我也蛮想换下环境，但东部实在太远了。

另外jurong的公寓真的不便宜
可以往東部新區看看，紫色沿線，有一些很不錯的Project，需要花時間多看多比較，買房子不是小事，看多了自然心裏就有數了。

沒錯
政府的地一直在漲，而且現在新移民購買能力很強，降是不會降的，只是說漲幅是大是小而已。

早買肯定是賺的，前年10月我一個朋友買的resale的condo，到去年7月份漲了小20萬。如果樓主能等，可以看看還沒有TOP的新公寓，$800-$900/sqf的，地點能稍微兼顧就更好了，很有升值空間。