谢邀。
首先你GPA3.5如果满分是4分算的话你已经很优秀啦~对自己的定位也没错，如果是国立大学或者南洋理工平均分80以上可以满足大部分专业的要求，商科需要85分以上。
另外，雅思6.5以上就可以了。这些是基础条件。
从预算角度来说，如果你未来还是想读建筑学的话，硕士阶段可以跟新加坡签订3年工作协议，可以申请到半额奖学金会直接减免到你学费里。工作的内容不是指派的，是你毕业后要呆在新加坡工作三年（工作种类无规定，你按你自己意向找就可以了）
中介坑不坑我之前回答过其他的问题里面有你可以作为参考，因为中介指向性太泛了，我也不知道大神们遇到的是什么中介乃至什么顾问，所以可能不能回答这个问题。
而且我不知道你咨询的是哪家中介，中介只收取服务费用新加坡为例都在一万多，不代收学费申请费或者其他的第三方费用。中介的作用无非就是帮你把控流程给你做时间规划，并没有什么天花乱坠通过他们一定能申上，值不值这个钱就是你自己考量了。
不知道这样有没有稍微帮你解惑了一点点，
还有其他问题你再问我吧~
祝一切顺利。