四年内约20万新住宅单位竣工

未来四年,本地将有近20万个新住宅单位建成,其中超过一半是政府组屋,私宅和执行共管公寓分别占8万和近1万个。国家发展部长许文远昨天在“屋事”博客中披露将在今年至2016年竣工的各类型新住宅数量。

  他比喻这大批新住宅的规模如同“四个宏茂桥市镇”,呼应博文标题“足够住屋应付需求”,为担心无法实现拥屋梦的国人派发定心丸。

  数据显示,今年将有3万零408个住宅单位建成,明后年则各有约5万个,到2016年将进一步提高到约6万个。四年下来,一共会有11万1159个组屋、7万6600个私宅和9800个执行共管公寓单位出炉。

  许文远说,目前市场供需不平衡只是暂时现象,主要因为过去供应不足,加上投资需求高所造成。“不过,我们已经加紧兴建,再过两年、三年和四年,供应就会追上积压的需求。”

  德伟产业(DWG)培训、研究与咨询部高级经理李思德相信,政府公布建造中的住宅数据就是要让人们知道供应充足,无须贸然进场。“那些采取观望态度的买家下来应该会更谨慎。”

  然而,博纳(PropNex)集团总裁伊斯迈认为,政府单单公布将会建成的住宅数量,却没有说明当中有多少单位已售出,安抚人心作用有限。他说:“政府所列出的将竣工住宅相信大多数是人们之前订购、已售出的。尤其在组屋方面,绝大部分是预购组屋。

  市区重建局截至去年第三季的数据显示,仍在兴建的私宅中,还有3万6606个单位未售出。房地产分析师则估计,下来四年建成的9800个执行共管公寓单位中,有约1700个还可供购买。

降温措施出台后首个私宅项目仍热卖

  降温措施出台后的首个私宅项目Q Bay Residences,在昨天推出340个单位进行预售,成功售出了210个单位。其中,一卧房式单位最畅销,不受降温措施影响的首次买家占56%。这个位于淡滨尼1道的项目共有630个单位。发展商为应对新降温措施,将原本每平方英尺1050元的售价下调7%,以平均985元的尺价开卖。

  房地产市场过去几个季度不断升温,政府在上周五(11日),自2009年以来第七度出手为市场降温。

  许文远重申,降温措施是必要的。“如果什么都不做,任由价格增长偏离基础面,只会导致未来出现更大、更严重的价格调整。这对谁都没有好处。”


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4 个回答

关进

我一直不明白为什么房地厂商修这么多studio?
都是投资人士买这些单位,拿来收租金吗?除非单身,自住好像不太合适啊!还是说studio总价低,比较好卖?

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宣绍雄

也许单身人士买的也不少吧
之前不是调查过么,新加坡30-35岁的新中年,男人有44%单身,女生有30%还是25%单身。这帮人在35岁以前不可以买HDB,又不想住家里,一个人也许又负担不起大房子,最后只能买STUDIO。况且新加坡的STUDIO一个人也挺爽了,搁香港都够小家庭住了。

我就是随便说说,没有确实数据到底STUDIO有多少是单身人士买的。

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庄思

后者
源于金融海啸间,某些地产商资金链断裂,连大多数REIT也融资困难。大众在海啸中损失惨重,无力给2007前的所谓一般房子的首付。发展商灵机一动,把房子设计改动,大拆小,把首付调到可以付出的水平,让更多人可以参与,单位面积售价也比大房得以提高,一举两得。随着房价攀高,房子要越来越小才能让更多弱者入场。

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柳菡志

这种类型的房子一般我们中国人是不大喜欢的。
新加坡很多人不想结婚,又有的结了婚又不想要孩子,还有年纪大了的老人有不跟孩子在一起住,我想这三类人会比较喜欢这种小型的公寓,价钱居中,生活环境比租屋有好多了,房子料理起来也简单啊,我想是这样。

这种房子在日本很多的,也比较受欢迎。

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