当然选2
新房常有，而邻居肯卖房不常有。
19 个回答
大叔说到心坎上了
新房地点也还行，上班应该都在半小时左右范围。户型具体还没看到。但新房应该没有走廊，周边暂时也没有遮挡。。。从自己居住的角度看，应该是新房会比较舒服。
确实两套旧房的户型是不好弄，而且卫生间总共才两个。
终于等到专业人士来提供免费咨询
其实我balance sale买的是5房，不是3房，可能没说明白，引起误解了。不过新的5房才100平，两套旧的3房有130平。
那个律师费倒是不了解；enbolck的程序也不了解；多谢fr妹妹指点。不过从来不指望enblock，倒是担心过了50年，房子会贬值。
邻居到底卖不卖也真的是有风险的，人家现在也很难说死，但除了卖，他自己不会住，就是出租了。不过邻居不是华族，要是卖的话，估计其它族的出价未必会很高，从这点来看，他在这个高点卖给我们，也算是很不错的选择。这个风险也是我们很顾虑的一个方面。
楼主抽的是5房吧，如果是，我来个不同意见让你纠结下
买房子的基本目的是住得开心点。就算你的邻居决定卖，你们又谈拢价钱，你两个打通总面积有150-160平米，但那个房型不好用啊。两个狭长的客厅，4个房间，4个小厕所，两个厨房。这么大面积，客厅都找不到可以放50寸电视的地方。高龄的HDB墙身都是起粉的。若果不缺钱花，何必呢？当然，前提是新房子的地点，房型什么的，你也喜欢。
至于将来的投资，等将来赚到钱才说。比较多钱就买个大公寓搬去住，出租HDB。钱少点就买个小公寓出租。
果断2...
虽然不明白1你为什么还是买三房而不是四房，看起来除了享受BTO的价格优势，还有queenstown地理位置不错（话说目前你房子的位置貌似更好），跟现在比起来没有太大的优势。
我跟你说一下2的好处（前提是你确定你邻居真的要卖啊）：
1. 如果隔壁租出去，基本上是可以COVER完全部贷款了，意味着你会有更多可用的CASH去研究别的投资。(HDB官方的确是要求留一个开口，不过我们有看到做了门的jumbo在市场上卖）
2. 如果enblock，你就更赚了。enblock的时候是公民优先选房，大户型屋主优先选房，高层的屋主优先选房，所以enblock的时候作为Jumbo的屋主你是有绝对的优先权去挑选最好的楼层，朝向的大户型。
3. 如果短时间里不enblock，过几年看你有没有打算提升去公寓。如果提升的话，JUMBO的租金会很不错，而且你现在的房子地段也很好。出售的话也属于稀有户型。
4. 如果打算一直住下去，以后有孩子，如果有老人过来帮忙，隔开的两套可以让小夫妻保持更好的隐私和自由。
要注意的：
1.买了邻居的房子下来,MOP要从头计算。
2.conversion scheme的律师费很贵，还不是每家律师行都愿意接。我做了一单律师费接近6000，还有一家开价7000+。
3.买下来以后邻居房子的水电要重新做，因为两套合并算一套房了，只能用一个主要水电表。出租的话要解决这个问题得找contractor商量细节。
那应该是角头的两套
真的可遇不可求了，相当于多了阳台的面积。我们不在角头，所以比较难一个门进去分两套。
我选2
剩下很难挑到好的，什么楼层底，靠近垃圾道，临马路啊之类的。
再说地点真的很好。2更好
去看过一个师兄的jumbo, 是一个大门进去还有两个小门的
相当于把走廊的一段也买下来当自己家了，感觉跟公寓dual key差不多，非常好，可遇不可求
不可以两套分开的
hdb规定，两套要并成一套。所以我也不是很确定，到底可以留两个门不。
买了公寓再出租两套三房
两套三房的租金回报率是任何房地产都比不上的。