只要 financially 可以负担
果断买多一套公寓啊。
如果自己只有一套,那房价的涨幅,租金的升值其实与自己关系都不大,因为需要自住。
新加坡的特点就是房子租售比很高,别管什么价格买下来的房子,一定能获取相应的可以cover 月供的租金,多一套才是自己的投资资产。
政府正是看到了这一点,才在政策上限制二套首付比,额外印花税,以及偿贷比率(30% 月收入)等限制措施 。
个人认为,只要你能凑得起首付,并且贷得下款来,一切皆大欢喜了。
换新组屋和不卖组屋买新公寓
这两个选择对你手里的现金要求差好远好远啊
假设新组屋(Balance flat)70万 (算是很好地点的五房价格,BTO没什么好地点,会更便宜)
新公寓150万 (算是一般地点的三卧公寓)
新组屋首付: 700k*(20% + 3%) + other fees < 200k
新公寓首付(假设组屋无贷款): 1500k*(20% + 3% + 7%) + other fees > 450k
新公寓首付(假设组屋有贷款): 1500k*(50% + 3% + 7%) + other fees > 900k or 1500k*(20% + 3% + 7%) + other fees + remaining loan of old HDB >> 450k
有多少钱办多少事吧