买靠次中心地带的公寓还是买将来通地铁的近郊公寓?痛苦抉择中,请大家给意见!

最近想要买公寓,已经看房3周左右了。

三房,预算在1.4m左右,重点看新公寓和10年内的二手公寓。目前有两个较为倾向的选择:

其一:老公看中Hillview一个新开的盘,价格在1.2m的样子,明年年中交房,差不多时间通地铁;

他的理由是:
1) 首付和还款压力都比较小
2) 通了地铁还可以升值
3) 上班距离(8-9站地铁)也在可以接受的范围之内

缺点就是:
实在不知道Hillview地区有什么亮眼的规划。感觉就是一个普通的居民社区,以后会盖一个mall,会有社区中心。

其二:我看中Bishan地区一个6-7年左右的二手公寓,价格在1.5m略多;成熟社区,配套比较好。

我的理由是:
1) 觉得次中心区的房价很保值,同时也还有上升空间
2) 喜欢周围的居住环境,一应俱全,很方便也很惬意
3) 上班距离更近了(5站以内可达)

缺点就是:
初期压力会大一些,首付加税差不多就要掏掉大部分积蓄了。接下来估计就是天天吃food court也不用想着去哪里玩:)

各位达人朋友可不可以提供些意见?

1) 有熟悉Hillview和Bishan这两个区的吗?你们对这两个区的生活和未来规划有了解吗?对其升值潜力是怎么看的?
2) 有买过房的朋友(不管在国内还是新加坡),你们当初选择了买“毫无压力也还不错的房”还是“有较大压力但是很喜欢”的房子? 现在看来,会后悔当初的选择吗?

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14 个回答

幸纨秋

没买过公寓
不过如果还年轻没太大负担的话推荐买更喜欢但是贷款压力稍大的,工资会涨的 ;)

仅供参考啊

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利明

Hillview 的地铁站造好, 好像并不立刻开放.
好象是营运支出的考量。要等人多了才开? 就好像紫线万国站刚开始造好也没开一样。

坐等专家来解释,我是道听途说来的。

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邵萱亚

Hillview...
我老板说Hillview在98年的时候也被炒得天花乱坠,结果当年接盘的人貌似迄今未解套。现在貌似又是一个房地产大周期的downturn,仅供参考,楼主谨慎。

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费琼

谢谢哦!
两人目前30左右,也不知道以坡县速度工资到底能涨多少。。。

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费琼

真的?
求熟悉MRT系统的行家解释!

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费琼

当时被炒到多高啊?
是公寓还是landed property? 我去guru上查一下。

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仲剑

HILLVIEW的地铁站今年年底TOP,明年2月份才开通
住过HILLVIEW,比较喜欢,因为个人好安静,周围都是公寓区,绿化很好,缺点就是购物不是太方便,交通也是出门就转车,有车的话就不担心这个。

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邵萱亚

公寓吧
当然,他的原话是"什么时候Hillview的房子都被炒了那新加坡的房地产也差不多见顶了"。所以那儿至少二手市场的流动性不会太好吧。

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宣绍雄

打算长住的话还是在可负担范围之内选最好的
楼主应该还是在事业上升期,收入只会越来越高。与其过几年折腾再换房子不如一步到位。

当然,负担能力是最重要的考量。对我来说downpayment把银行掏空了并不是大问题,在极端情况下每月的收入能不能负担还款才是最关键的。

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黎明珊

买有压力但是喜欢的
有了TDSR之后 就变成了以TDSR为基准设budget
前提是自住 如果投资自然是看地段rental yield这种

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