恭喜已经转名的组屋屋主。从今天起,HDB可以转名,但是理由必须是6个中一个。

是的,这个不是愚人节的玩笑。小编刚刚跟两家不同的HDB Branch Office确认了这个消息。
先说一下什么是HDB Name Transfer。一个组屋通常会有两个夫妻两个屋主。其中一个屋主可以决定把自己的产权转给另外一个屋主。自己只是做组屋的Occupier。这样做的好处就是,退出的那个屋主只是组屋的occupier。名下不会有任何房产。这样出去买公寓,就是第一套房产了。不用给ABSD( 公民可以节省高达7%)。

从4月1号开始,只有满足一下6个条件的屋主,才可以申请组屋转名:
经济困难( 破产等因素 )
离婚
死亡
结婚
失去公民或者PR
医疗健康
工作人员很明确的表示,如果是打算转名出来买产业,是不允许,不允许,不允许的。
现在市场很稳定的情况下,从这个消息可以看出政府对组屋的态度,明确了不把组屋当作投资资产的态度,而是一个Affordable Quality Housing。

那么具体对市场会带来哪些影响呢:
首先,EC会开始更受欢迎。以前不能保留组屋是购买EC的家庭最头痛的问题。如今,转名买公寓已经不可行。7%的ABSD又舍不得给的话,EC就不再是障碍。
组屋市场的供应会出现少量的增加。但是不会对市场造成大的冲击。毕竟能转名买公寓的,大多都是一买一卖,计划得当不会太着急出售。
减少一部分公寓投资型买家。情况2中,多是打算买公寓出租组屋。所以,不能保留组屋了,为了生活品质还是会考虑买公寓。而转名买公寓投资的人,在考虑ABSD的代价下,相信一部分人会放弃原来的计划。

总的来说,会减少这个市场拥房的人数(以前一个家庭两套,现在不可行)。应该算是一个负面消息。我们没有具体数字,这个比重由多高,相信随后的正式消息会给一些解释。
---
请先 登录 后评论

19 个回答

窦阅岩

沙发抢一个
西门子自己

请先 登录 后评论
卫婷

还是大把薪水不超的人有实力坐拥一套组屋一套公寓的
举个例子,朋友,两口子本来都是油业的。大家都懂,基本薪水低,收入其实高。他们买二手组屋的时候才25万,最后卖了53,4万,具体记不清了。由于他们基本薪水低,于是还申请了BTO,卖掉二手组屋拿BTO的时候,一手就付清了BTO的所有费用,手上还剩了二手组屋赚来的几十万。其实,买完一手组屋他们就已经有足够的实力再买一套公寓了,可惜必须满5年才能买公寓的限制,于是就耽搁下来了。

请先 登录 后评论
汪琼

不需要还清,例子太多了
不过不重要了,已经没有这个机会了:)

请先 登录 后评论
卓梵

通常都是组屋贷款还清了才transfer的
没还清贷款transfer不容易吧,据我所知。所以不存在一人供组屋另一人供公寓的情况。

请先 登录 后评论
汪琼

有钱人大不了交ABSD...
貌似对组屋没有影响。。。

请先 登录 后评论
柳菡志

这个措施的目的是降低房价吗?
有钱人还是会上公寓的,组屋的供应量会增加吧

请先 登录 后评论
汪琼

结婚后要卖掉或者加owner
这个漏洞早就给堵了。

请先 登录 后评论
汪琼

EC 不会的,能买公寓加组屋的,工资一定超
你想想,一个人的工资还HDB, 另一个人的工资还公寓,一般这个公寓还不会小。 两个人收入至少1万五左右。政府是想弄死房地产了。

请先 登录 后评论
花腾

恭喜恭喜~ 又堵上一个漏洞
遥祝了

请先 登录 后评论
朱忠冰

个人理解可以
此规定 是在阻碍name transfer 从而阻止occupier买公寓。并没有涉及到已经是occupier的人。
静候政府更多消息。

请先 登录 后评论
  • 0 关注
  • 0 收藏,1603 浏览
  • 朱忠冰 提出于 2019-07-18 09:51