恭喜已经转名的组屋屋主。从今天起,HDB可以转名,但是理由必须是6个中一个。

是的,这个不是愚人节的玩笑。小编刚刚跟两家不同的HDB Branch Office确认了这个消息。
先说一下什么是HDB Name Transfer。一个组屋通常会有两个夫妻两个屋主。其中一个屋主可以决定把自己的产权转给另外一个屋主。自己只是做组屋的Occupier。这样做的好处就是,退出的那个屋主只是组屋的occupier。名下不会有任何房产。这样出去买公寓,就是第一套房产了。不用给ABSD( 公民可以节省高达7%)。

从4月1号开始,只有满足一下6个条件的屋主,才可以申请组屋转名:
经济困难( 破产等因素 )
离婚
死亡
结婚
失去公民或者PR
医疗健康
工作人员很明确的表示,如果是打算转名出来买产业,是不允许,不允许,不允许的。
现在市场很稳定的情况下,从这个消息可以看出政府对组屋的态度,明确了不把组屋当作投资资产的态度,而是一个Affordable Quality Housing。

那么具体对市场会带来哪些影响呢:
首先,EC会开始更受欢迎。以前不能保留组屋是购买EC的家庭最头痛的问题。如今,转名买公寓已经不可行。7%的ABSD又舍不得给的话,EC就不再是障碍。
组屋市场的供应会出现少量的增加。但是不会对市场造成大的冲击。毕竟能转名买公寓的,大多都是一买一卖,计划得当不会太着急出售。
减少一部分公寓投资型买家。情况2中,多是打算买公寓出租组屋。所以,不能保留组屋了,为了生活品质还是会考虑买公寓。而转名买公寓投资的人,在考虑ABSD的代价下,相信一部分人会放弃原来的计划。

总的来说,会减少这个市场拥房的人数(以前一个家庭两套,现在不可行)。应该算是一个负面消息。我们没有具体数字,这个比重由多高,相信随后的正式消息会给一些解释。
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19 个回答

窦阅岩

沙发抢一个
西门子自己

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卫婷

还是大把薪水不超的人有实力坐拥一套组屋一套公寓的
举个例子,朋友,两口子本来都是油业的。大家都懂,基本薪水低,收入其实高。他们买二手组屋的时候才25万,最后卖了53,4万,具体记不清了。由于他们基本薪水低,于是还申请了BTO,卖掉二手组屋拿BTO的时候,一手就付清了BTO的所有费用,手上还剩了二手组屋赚来的几十万。其实,买完一手组屋他们就已经有足够的实力再买一套公寓了,可惜必须满5年才能买公寓的限制,于是就耽搁下来了。

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汪琼

不需要还清,例子太多了
不过不重要了,已经没有这个机会了:)

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卓梵

通常都是组屋贷款还清了才transfer的
没还清贷款transfer不容易吧,据我所知。所以不存在一人供组屋另一人供公寓的情况。

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汪琼

有钱人大不了交ABSD...
貌似对组屋没有影响。。。

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柳菡志

这个措施的目的是降低房价吗?
有钱人还是会上公寓的,组屋的供应量会增加吧

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汪琼

结婚后要卖掉或者加owner
这个漏洞早就给堵了。

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汪琼

EC 不会的,能买公寓加组屋的,工资一定超
你想想,一个人的工资还HDB, 另一个人的工资还公寓,一般这个公寓还不会小。 两个人收入至少1万五左右。政府是想弄死房地产了。

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花腾

恭喜恭喜~ 又堵上一个漏洞
遥祝了

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朱忠冰

个人理解可以
此规定 是在阻碍name transfer 从而阻止occupier买公寓。并没有涉及到已经是occupier的人。
静候政府更多消息。

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  • 朱忠冰 提出于 2019-07-18 09:51