恭喜已经转名的组屋屋主。从今天起，HDB可以转名，但是理由必须是6个中一个。

是的，这个不是愚人节的玩笑。小编刚刚跟两家不同的HDB Branch Office确认了这个消息。
先说一下什么是HDB Name Transfer。一个组屋通常会有两个夫妻两个屋主。其中一个屋主可以决定把自己的产权转给另外一个屋主。自己只是做组屋的Occupier。这样做的好处就是，退出的那个屋主只是组屋的occupier。名下不会有任何房产。这样出去买公寓，就是第一套房产了。不用给ABSD( 公民可以节省高达7%）。

从4月1号开始，只有满足一下6个条件的屋主，才可以申请组屋转名：
经济困难( 破产等因素 )
离婚
死亡
结婚
失去公民或者PR
医疗健康
工作人员很明确的表示，如果是打算转名出来买产业，是不允许，不允许，不允许的。
现在市场很稳定的情况下，从这个消息可以看出政府对组屋的态度，明确了不把组屋当作投资资产的态度，而是一个Affordable Quality Housing。

那么具体对市场会带来哪些影响呢:
首先，EC会开始更受欢迎。以前不能保留组屋是购买EC的家庭最头痛的问题。如今，转名买公寓已经不可行。7%的ABSD又舍不得给的话，EC就不再是障碍。
组屋市场的供应会出现少量的增加。但是不会对市场造成大的冲击。毕竟能转名买公寓的，大多都是一买一卖，计划得当不会太着急出售。
减少一部分公寓投资型买家。情况2中，多是打算买公寓出租组屋。所以，不能保留组屋了，为了生活品质还是会考虑买公寓。而转名买公寓投资的人，在考虑ABSD的代价下，相信一部分人会放弃原来的计划。

总的来说，会减少这个市场拥房的人数(以前一个家庭两套，现在不可行)。应该算是一个负面消息。我们没有具体数字，这个比重由多高，相信随后的正式消息会给一些解释。
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19 个回答

景娜亚 2019-07-18 09:51

想问一下杜老板
照新规定，如果一方婚前买了hdb，婚后另一方可以只是做occupier，然后出去买公寓吗？

卓梵 2019-07-18 09:51

公寓是不是会继续
跌跌跌呢

谭梵 2019-07-18 09:51

什么BTO
那么便宜？现在的BTO不都是4，50万吗？

汪琼 2019-07-18 09:51

你这个例子是特例，他们隐瞒了薪水，奖金要上报的，不然不能买新组屋
不过还好没买，现在油气这么差，还背着债务，怎么活啊

窦阅岩 2019-07-18 09:51

HDB不还清可以transfer？
吸墨纸自己

朱忠冰 2019-07-18 09:51

hdb 在考虑收入时，奖金是不计入的。
完全可以合法申请。

窦阅岩 2019-07-18 09:51

同好奇。。。
xmlzj

卫婷 2019-07-18 09:51

亲，
买什么都是看基本薪水的，这个不是隐瞒，算上限花红本来就不计算在内，但是贷款的时候却是算的。所以早就说了，这个政策对花红高的行业是超级讨巧的。

而且不算特例吧，说来说去就是手里有没有现金，很多人早期买房都赚一大笔，所以绝对有实力还完贷款又供新房的。如果不还完手里的组屋，公寓的贷款好像也受限，所以一般是建议还完组屋再更名再买公寓

卫婷 2019-07-18 09:51

房子我去看了
真心不错，才35万，五房。离地铁站2，3站路吧，但旁边学校巴刹超市都很近的

恭喜已经转名的组屋屋主。从今天起，HDB可以转名，但是理由必须是6个中一个。

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