求问贷款@凡人小白求各位大神给意见

Question

两年前贷款的，没记错top后就可以refinance，现在刚刚top贷款放出来80%。现在利率涨到2%左右了，太伤不起了想换配套。
ocbc的贷款，求问是refinance还是repricing好。
之前的banker感觉不行，做了生意后再问就爱理不理。
repricing是不是就是银行内换配套，五百左右费用？ocbc最近配套怎么样啊。refinance换银行的话，最近啥配套好呢，会不会帮出一部分律师费，考古要2000+呢，伤不起。这次想要fixed rate，floating太伤了
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陆翠荔 · Answer

新房子一般top半年内可以免费repricing一次啊我也是ocbc的， reprice了， 没有手续费。换银行的话， 律师费还好， 但是你刚top应该贷款只发了65%吧， 还有15%的贷款没发完， 换银行有罚款的。

谢言晨 · Answer

一知半解的路过说一下自己的理解DBS因为POSB的关系，存款远胜其它银行。Fixed Rate package永远是DBS的最好。其它银行只能在wholesale funding(如SIBOR，SOR）上做文章。DBS的话1M的贷款可以拿到2千legal subsidy的样子。PS. 并无持有DBS股票

卓福 · Answer

85%现在ocbc有fixed rate么 网站没找到呢 谢谢

陆翠荔 · Answer

哦说错了就是还有15%还没有disburse， 这个会有罚款。 我十一月reprice的， 当时问ocbc没有fixed rate。 我拿的3M sibor + 0.5， 0.6， 0.8%。 没有lock in， 但是12个月之内换有罚款。refinance我想着一年之后全部放款完了以后再找， 就没去问其他银行。

卓福 · Answer

嗯我也搜了它家目前没有fixed rate 好坑的感觉

卓福 · Answer

身边确实是dbs最好不过看了回复 我好想暂时换不了银行最多只能reprice 明天看看合同去

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