不需要
买新房子，跟发展商appoint的中介公司的中介购买即可
19 个回答
尝试回答：
1）买新公寓，可以通过任何一个中介购买。很多人喜欢找个自己信得过的中介，可以给出一些专业意见，可以和其他项目比较不同，给客户客观的分析投资前景和潜在风险，推荐合适的项目，这个比买家自己选来的省时省力，并且安全。
购买的价钱，通过任何一个中介行，理论上都是一致的，能给的通常都会给，除非及其特别的情况。直接找发展商指定中介行，只是讯息上能更加快捷和准确。能不能给买家知道最低价格，就看客户中介或者说showflat中介的人品和closing technique.
私下我只能说highline 有非常小幅度的降价余地。
2) 纯投资二房回报率比三房来得好,只是highline residences 剩下的两房都是19楼以上，尺价不低，最便宜的3房和2房相差20万，如果打算有孩子，生孩子后可能需要3个卧室，没有能力在生孩子后买更大的，现在多20万买3个房间的可能比较实际。看个人未来规划。
想追问一下
看论坛里大家都说投资的话2房是最好的选择。能不能请教一下为什么2房相比1房和3房投资回报率会更高呢？
谢谢！
1房2房适合投资，或者作为过渡房使用
成本低，一个人或者收入在起步阶段的夫妻负担得起.
2房可以勉强住进一家三口，或者父母来新，可以有个地方暂住，实用性更强。
每月租金2房和3房通常只差1000-1300左右，但是购房时房价相差20-40万。
投资的话还是两房较好，
买resale HDB, 买家也要出中介费；买resale condo， 买家不用出中介费。通常买家都有自己的中介，卖家中介都会分点给买家中介，很少有中介愿意冒这个风险只等Direct buyer; 同时，如果买家中介带客户看房并有offer, 卖家中介必须及时呈给卖家而不是拖拉不告诉卖家，否则一旦被发现CEA会重罚。
买新项目，买家自己找developer sales team, 未必能拿到好的折扣；相反，如果找到marketing的经纪公司，也许能拿到一点发展商给的折扣。
每个买家侧重点不同
highline residences 不错，除了价格稍贵，普通房偏小，没有其他问题。
UOL的项目
这个project我也是考虑过的，但是感觉离地铁站有点远。
2房出租的确比较容易
行情好的时候，3房会比较快点。highline residences 要特别小心，因为尺价的确比较高，下个买家要接手的时候会犹豫的。
讲究增值，周围的朋友和客户普遍更看好principal garden.
几个考量吧
1. 还是打算自住几年的，假设十年后再卖：同样是99年的condo，房龄10年的highline和20年的meraprime，不论是租售感觉还是有差别的。同理心，如果我自己是tenant或者look for resale，十年后我会选择highline
2. 开发商吧，买keppel的房子貌似可以有keppel club的一些福利，就算以后把房子出租不住这里了，这些benefit还是归owner所有的
3. 真心觉得highline已经很方便了，如果要去地铁站和plaza，不愿过马路也是可以从地铁的另一个口走地下啊。tiong bahru地铁站本身就不太大。tiong bahru rd也不是大马路，过一过也很方便的。
4. meraprime离wet market和tiong bahru的那一片cafe就相对远了很多。喜欢highline还有一个原因就是我太太平时就很喜欢去tiong bahru吃吃brunch。买了highline，太太周末就可以多睡一会儿了。爸妈来平时想买菜不管是去plaza里的ntuc还是旁边的wet market都很方便。
5. highline朝东的unit也是有unblock view，看marina bay。
6. keppel的家电，材料都用的比较好。我想应该都factor到price里了
有三房的预算就三房吧
毕竟自住为主
几位大大分析的2br主要是投资考量，从资金回报率出发吧。投入较少资金拿到更高回报，有剩余的还能作其它投资。楼主自住还是舒坦为第一考量