楼主
既然你都说了第一套的终极目的是投资为主，而且在看中巴鲁，咋没看meraprime?
中巴鲁一片就那几个公寓，central green普遍房型偏大而且太旧，俩个regency 都是freehold总价不低，就比较meraprime和highline，这俩个都是99年，一个被组屋高楼包围，走路到地铁3分钟，去商场需要过马路，另一个直接在tiong bahru plaza背后，基本下楼穿过商场就是地铁，stack 05, 06 有unbloc view，个人觉得这点差距虽然不明显，但同样作为地铁房而言，这点便利性差的还挺多；
Highline的小3房在904尺，总价1.6m左右尺价1750+psf，Meraprime的3房有1098,1109,1173sqft, 总价在1.5m左右尺价1300+psf，虽然说房龄已有8年，但总体小区维护还算不错不显旧，以后等highline建好，虽然说highline 比较新，但同样房型meraprime大了200尺，meraprime 更近地铁商场，那个小区本身也是japanese tenant heaven，很难说租金谁高谁低，meraprime的3房目前还是平均能租5000左右，租售比还是非常高的。
关键是买价差太多，新的99年的公寓如果和同地点10年左右的旧公寓差不多单价那就非常值得买了（买了一定赚），但是highline比meraprime整整贵了约450psf，即使租金相似的情况下我觉得highline 的upside potential没有多少了。
当然，如果你愿意支付一点点premium，换自己住的头几年的舒适的话，highline应该是不二之选
19 个回答
如果认识人的话 walkin是没人搭理的
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能买这个地段的很有实力了
不必谦虚啊
预算问题
还有就是额外印花税，新加坡买家80-90%都不是第一套，第二套额外7-10%额外印花税。
新房直接找发展商能拿到折扣？
不是应该和找中介一样吗？实际成交价看SRX是不是都是准确的呢。
买得起三房就买三房
因为是自住 有了娃然后父母来了肯定会太小的 除非打算永远丁克
另外我也是自己跟发展商买 拿了内部折扣 如果选starbuy 中介基本谈不下折扣的 再至少拿个中介费数量的折扣还是挺可观的
FH有点超过小弟的预算了
说说我的考虑吧：
1. 层主说的在tiong bahru的FH确实不错，但是这两个condo买2房的钱都够在highline买3房有找了。虽然房子总面积差不多（吐槽一下highline的房间大小），但是不管是自住的功能性来说还是出租的价格来说，都是highline的3房比较合适。毕竟瘦死的骆驼比马大。
2. 现在这个房市，买resale实在不安心啊。不知道还会不会继续跌。买新房的话，大家入手价格不会差的离谱，应该没几个人会亏本卖出去吧。比较不担心房子五年后贬值。
3. 拿到了keppel的小小内部折扣，大概能以稍微便宜一点点的价格买到一套还算满意的3房。虽然其中有一个房间有些美中不足，但是因为真的挺划算，所以很动心。
4.也是最重要的一点 - 这两个FH太贵了点，小弟囊中羞涩实在是有点困难。唉，人生的一切纠结都是因为穷啊……
感谢赐教！
买房小白继续追问
但是3房比2房多个20万的话，房贷每个月差不多也是多1000来块呀？多出来的月供是不是刚好被多出来一个房间而duoshou的月租cover了？
您的意思是2房的condo比3房容易出租和升值吗？
为什么不买个旁边的freehold
twin regency或者regency suites，freehold更保值