新PR想买公寓,求指点

今天早上刚拿到NRIC,就开始考虑看房了,但比较无从入手,希望大家给点指导。
1,网上挂的房源一般都是真的吗?我在中国的时候,网上80%的房源都是假的,95%的价格都是假的,不知道新加坡这里是什么情况。
2,网上挂的价格一般是真的吗?还是中介逗我玩的?
3,网上写的Last offer rejected,是真话还是扯淡?因为我看有些last offer还挺高的。
4,URA的成交价能用来做还价的基准不?比如我看到最近红山一个二手公寓775尺成交价才95万(非1楼),但网上同样大小的挂牌价都是110-125万之间,这个差价就算是有楼层的问题也不至于差这么多吧,令人不解。
5,我发现最近二手公寓成交量上升了不少,价格似乎也有所上调,是不是要反弹了啊?
 
新手问题有点多,盼回帖,多谢多谢。
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19 个回答

朱菲

这个区域算好吗,附近好像没有什么好的小学?~
纯好奇~

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陶丽璧

那没办法了
这么多人抢一家,也只想要一家,当然就要被卖家吊起来bid了
我个人不喜欢这种被当枪使的。市场不是独此一家,没有完美的房子,只有完美的价格。

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郎蕊珊

因为有的时候会被人截胡
比如说the shelford这种热门的,除非你知道只有你一个人在谈价格。

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陶丽璧

连口头都没有match
就不需要浪费时间collect cheque了
一手cheque一手OTP啊,怎么会搞不定呢?

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郎蕊珊

有些中介没有支票不谈价格的
我看shelford suite的时候就是这样,中介直接给我看了last offer的支票1.745,最后成交在1.77。中介说的很清楚,我可以写一张支票offer一下试试,比1.745高就行,她会去和屋主谈,我看的那个单位的屋主确实不淡定,可能也是因为他的单位正朝着肿瘤医院,我看的时候已经卖了很久了一直空着。

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郎蕊珊

不知道
据说post多的中介每个月上千,这个应该又是商业秘密。

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郎蕊珊

那就看中介的本事了
我只是举个例子,我遇到的也都是淡定的,要不为啥我offer高过last transaction人家都不要呢。不过要想close deal还是需要真的支票,没有人只靠口头就能搞定的。我不是很喜欢那些不淡定的因为各种不好的原因卖房子的房子。

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容艺

求问guru的广告费是多少
求科普,谢谢!

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陶丽璧

你的卖家还有冲动bank in卖房的
哈哈哈哈 是缺钱么 我怎么觉得我看的都是无比淡定 买家淡定卖家淡定各自都有心理价位 没达到都是好聚好散型

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郎蕊珊

区域好
没小学

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  • 司涛 提出于 2019-07-18 05:09