昨夜出价被接受，心情复杂

Question

前几日发帖谈出价的事儿，一套自己喜欢的房子，对方中介说last offer 1.28m rejected，我中介报了个1.2，我以为没戏，没想到对方表示能不能出高点，探了下口风，房主的意思是1.28以下免谈。我中介就鼓动我提一提，我当时在吃饭，脑子一抽说1.25吧，结果tmd房东还是不接受。我太太建议就这么算了，反正我们还有第二和第三选择，稍微差点但也便宜不少。昨晚我不知道哪根筋搭错，脑子又一抽跟我中介说，最后加5000，不肯就算了，我正好省点钱。
　
结果，仅仅几分钟房主就同意了！
　
现在心情比较复杂，又没人跟我抢出价，我本来完全可以说要考虑几天啥的，人看到自己喜欢的东西的时候容易激动，30多岁了还没学会淡定。现在完全睡不着，几个小时后要签了，没有之前看房那种激动了，只剩下胡乱的思考

向初霞 · Answer

你这加价幅度一开始太大了.有时候就是两方的心理战，谁着急，谁就输了.中介有时就是急于close case，特别买公寓有时候两方中介会看房东给的commit fee，高的话都希望赶紧close.不过你可以看看以前的成交纪录，类似房型如果价钱差不多就OK啦，自己喜欢就好. 感觉以楼主可以一下子出多五万来看，觉得第一次报价应该是低于市场价的，所以这个价格应该OK啦，另外那5000真的没有什么.

符萱颖 · Answer

幻得幻失的心态人就是很奇怪，想得到的东西若得不到，就拼命地去抢，得到后又觉得不珍惜了。O(&cap;_&cap;)O

齐蝶 · Answer

刚好研究过如果你开的支票无效，那么卖家有权起诉你追回1%，或者直接宣布交易无效。如果之后你搞不定贷款，卖家快乐的收下那1%（一般和中介一人一半），然后卖给另一个人。

蓝福宝 · Answer

其实房主也是一样的心态大家的博弈都是患得患失的。你觉得值就值了。5年后如果升值50万就不会计较现在加了多少钱。其实中介才是最大赢家

李才辰 · Answer

你只是写OTP的支票也就是楼价的百分之一不过，在做这件事之前，你确实需要肯定贷款不会有问题。IPA是很有必要的。如果贷款出问题，没法完成交易，卖家并不会同情你。

嵇晶 · Answer

也许你那前五万都是白交的呢出价太频繁了 人家肯定不会急着卖 你连续出价 他肯定在探你的底线

杨秀 · Answer

觉得5k可以接受 就签反之不签弱弱的问一下，写支票需要银行有相应的资金吗?还得加上可贷款额度?

李才辰 · Answer

真是想太多你要是加5千人家不卖，你不是又要再加5千？到时候人家接受了你又想早知道我就不加了。。。你研究过附近的房子和价钱，觉得差不多就代表你付了合理结果。

胥之东 · Answer

买了就买了吧别想了，认为值就行了

袁华 · Answer

这个房子没有resale记录我查了下，2013年TOP，然后就没有成交过了，没有参照系，它附近成交也很少，就是在靠近虎豹别墅的pasir panjang road，我之前一个帖子提到过。我是参考了附近房子最近1年的成交价，大致上是在1200左右，因为这个房子是2013年TOP的，我认为值1250，结果房东不接收这个单价啊，现在谈好的价格等于是到了1280了，每平方尺多了30块。。。

昨夜出价被接受，心情复杂

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