合理避税之rental income.

看了下iras的税率表，个人年收入（工资，房租）到8万的话，要付3,350的税。有些肉疼。尤其过了八万之后，如果我租个房间出去1,000块，有110块要给政府。。。。
之前大叔一名已经讲过，偷懒选15% as deductible expense的懒人模式，肯定自己要吃亏的，我之前还不明白，现在想来，Interest paid on the loan每年还真的不少啊，假定我总贷款数10万。年利率2.6%（HDB）,年利息=100,000x2.6%=2,600 is deductible, 如果选15%的话，1000SGD x 12 x 15% =1,800 is deductible.　
哪个划算？明显是自己动手，不要选择15%的懒人模式啊，除非你的贷款数额真的很少（少过10万？）月租金真的很高（高过2,000？）那么问题来了： 1. 怎么知道我每年付了多少interest? 我只知道每个月我还了多少贷款（e.g.SGD 1,000）这个1,000里面多少是还principle loan的，多少是还interest的呢？
2. 怎么知道我每年的PROPERTY TAX是多少呢？

3. 怎么改每个月的房租呢？之前的房租比较便宜，现在重新续签（同样的租户）价格会起，我在MY HDB上查，上面只有租客的信息，但没有地方改房租啊。

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11 个回答

文曼 2019-07-16 15:46

iras tax rate

文曼 2019-07-16 15:46

deductible expense-interest on loan是大头啊，我估计大家都跟我一样忽略了这个

钱娟 2019-07-16 15:46

以前租房子时，屋主正好要换空调，然后一定要等我们入住才换
可能这样才能扣税吧。

池伟 2019-07-16 15:46

re
1跟银行要
2上tax portal下载
3 没租过hdb所以不知道

邵行育 2019-07-16 15:46

你只是租个房间出去，应该不可以整个房子的贷款利息都扣税
到底应该怎么做，我也不清楚，因为没有出租过房间。你也许可以打去IRAS问。

裘琳桂 2019-07-16 15:46

这个是正解
你阻一个房间不能算整个屋子的贷款利率啊

孔华珠 2019-07-16 15:46

如果房子木有贷款了
是不是只有那个15percent可以选了呀

邵行育 2019-07-16 15:46

那要看情况了
出租成本的大头：利息，管理费，中介费。
如果是公寓的话，租金3千多，管理费400，算是挺常见的。中介费大约5%。这就差不多15%了。HDB管理费便宜，所以15%也许OK。
我不明白的是填那个报税表也就5分钟的事，大部分人的时间并不值那么多。。。

孔华珠 2019-07-16 15:46

谢谢你
学习中

卢咏娜 2019-07-16 15:46

HDB比较难
管理费什么的，都是政府明写的，
装修费可能比较灰色

合理避税之rental income.

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