黄金判据
长期看人口，中期看土地和政策，短期看金融
楼主套上各个事件的时间点看看
抛砖引玉：投资型屋子hold多久出手收益最高，5年？10年还是15年？
单考虑SRX1995年到2018的non-landed Property Price Index, 不考虑房屋折旧，地点等一系列因素，做了一个简单的模型：
5年收益 = (当时index - 5年前相同月份index)/5年前相同月份index
10年收益 = (当时index - 10年前相同月份index)/10年前相同月份index
15年收益 = (当时index - 15年前相同月份index)/15年前相同月份index
这样就得到三条收益曲线。
可以看出，1999年到2006年的5年收益基本都是负数,说明大环境下房事不景气，赚不了钱；2007到2014平均收益率70%+， 房事火爆价格飙升。15年开始走下坡路到现在基本0收益，说明13年后买入价格较高。
而10年收益，从07年起才开始转正。虽然受08,09年经济危机影响但是还是保持超过20%的收益，得益97年前房产价格低廉。13,14年到达顶峰150%的收益率。16,17受政策影响开始下降到17年跌入低谷，原因是07年买入价相对较高。考虑到09年后房价上涨较快，预计以后几年10年收益率和目前持平。
如果留手上15年， 2010年开始至少有60%的收益率，不过最高收益和10年收益基本持平。预计这样的高收益率可以持续到2021年，因为到2006年屋子都还是普遍物美价廉。
结论： 握的越久收益越高。当然看准时机，买底卖高才是小老百姓喝市场发展的汤的王道。