求助：定了房子签了OTP，但是屋主不卖屋子了，怎么办

Question

最近碰到麻烦事情。买房子，已经交了定金和exe OTP的钱了。现在屋主突然说不卖了~~~~~~请问一下还有可能拿到房子吗？

我们已经签完OTP和 EXE OTP的合约,钱也给了，但问题是房子要等到10月份满五年，是提前签了OTP交钱，要等到10月交去HDB。我们也还没有开始办理银行贷款。

我只知道如果我作为买方违约的话，要承担损失，付出去的几千块钱就全没了。买卖屋子的时候，就没有什么是保护买方权益的么？

跟屋主说如果一定要违约的话，就赔偿我们定金。但是屋主说没钱，然后还说房子没到10月根本不可以卖，所以就算已经签字了合约也无效。他说已经跟HDB说了不卖房子，如果我们坚持把OTP10月份交上去,HDB会hold住我们的OTP，不让它生效。

请问一下坛子里了解HDB买卖和相关一些法律的朋友，我们签的OTP是无效合同屋主可以随时取消的吗？（我居然当初为了一张无效的合同,交了4000块钱？郁闷死了）

这样子的事情，我就只能自己认倒霉么？

凌富梅 · Answer

问你的中介，一般屋主不敢随便违约让你的中介干活comission不是白拿的

陶丽璧 · Answer

The key point is...The house is at first not eligible to be sold. So even you and the seller submitted the contract to HDB, the contract will be cancelled and void.What you can do: The seller's agent is responsible for this you probably could sue the agent for mis-representation.  Even your representing agent should be responsible for that. You can check with any property lawyers for the details. You can surely get back more than what you have paid to the seller.

童希琰 · Answer

这个大兄弟说的很对你签的otp是无效的。至于损失，第一个要sue的是seller's agent第二个就是你自己的agent （哎，agent不容易啊，哈哈）不过，解决这问题，最好的办法不是打官司。劝服seller继续卖给你。不过，otp要重新签，日起一定要在minimum occupation period之后。这是最佳的途径。实在不行，找律师，讨回损失吧。赶紧找自己喜欢的房子最重要。

苗光旭 · Answer

所以如果中介没有按程序走，就会给客户和自己找麻烦。且不说中介应当帮他们查清楚屋子能不能卖。他们的贷款还没有办，中介就让他们行使了OTP，这也太夸张了吧？

东方可 · Answer

OTP上面的日期现在还没有到otp上面的日期是写的可以开始卖房子的日期。要等到了那个日期以后才打算交给HDB的。那个日期现在还没有到，所以OTP也还没有交上去。这样子的OTP无效么？那等到了10月呢，也不会生效的么？签合约的时候就说得很清楚，因为等的时间比较长，卖方怕我们反悔，所以当初不是交的不止1000块的定金,是OTP,和 EXE OTP的钱全部都交了。

陶丽璧 · Answer

这个操作非常违规。你有OTP的副本吗？

霍烁 · Answer

是啊我的中介当初跟我讲，贷款没办下来之前是不可以执行OTP的否则如果HDB追究起来，所有人都得中枪

求助：定了房子签了OTP，但是屋主不卖屋子了，怎么办

7 个回答

相似问题