这个在2018年7月5号晚上开盘的项目，当晚卖掉超过500个单位，到今天为止成功卖出1044个单位，占总单位数量的75%。


为什么这个新加坡公寓项目是最近这一年来销量最好的项目？号称新加坡销量第一的项目有何优势？对买家为何有这么大的吸引力？
直接来说是价格，后港属于一个成熟区域并且是一个未来的交通枢纽， 两条地铁线的转换站， 拥有众多学校。 Riverfront residences是2018年新加坡东北部甚至是整个新加坡最便宜的公寓项目。哪怕到新公寓入门价格PSF1250以上的今天来说，它依旧是2019年新加坡东北部最便宜的在建公寓，也是全新加坡最便宜的在建公寓之一。甚至夸张一点来说，Riverfront residences完全可以和今年新出的唯一一个EC项目PIERMONT GRANDP在价格+地点上来打擂台。

做为地价$706psfppr的项目来说，Riverfront Residences最低尺价$11xx,利润非常薄弱，这个是因为oxley的合作伙伴LIAN BENG是建筑商出身，能有效的降低建筑成本，并且oxley从Affinity at Serangoon学到了教训，知道目前买家们的确是手握现金，随时准备入场，但是他们对价格也是特别敏感，所以Riverfront residences现在的定价非常有优势。个人预计最多6-9个月，Riverfront residences 基本上就所剩无几。等待买家逐步接受现在的价格，类似The florence residences , Affinity at Serangoon, the Garden residences, 才会依次开始大卖。

Riverfront residences占地面积巨大，将近3万7千平米的占地面积，可以容纳9座17层高的建筑，总计1472个单位。小区有101个设施，分成三个主题 - Botanic Cove，Resort Cove和Lifestyle Cove. 顾名思义Botanic Cove是从botanic garden取经，拥有大面积的花园和树林。 Resort Cove有类似度假村的中央泳池和会所。 Lifestyle Cove有新加坡罕有的75m泳池，远远超过普通50米标准泳池的长度。







*RIVERFRONT RESIDENCES* 开发商：Oxley-Lian Beng 项目地址：344 Hougang Avenue　 地契类型：99年地契 建设面积：396,234平方英尺（36,756平方米） 项目规模：1472 预计TOP时间：2024年 　*1BR* fr *$636K* (463sf) 　*1+S* fr *$676K* (517sf) 　*2BR* fr *$858K* (614sf) 　*2BR P* fr *$934K* (721sf) 　*3BR* fr *$1.159M* (872sf) 　*3BR P* fr *$1.306M* (1066sf) 　*4BR* fr *$1.744M* (1410sf) 　*4BR P* fr *$1.847M* (1485sf) 　*5BR P* fr *$2.045M* (1679sf) 　*STRATA HSE* fr *$2.422M* (2110sf)

　新加坡D19邮区，2站地铁到实龙岗地铁站，7站到小印度地铁站，8站到市区乌节路多美歌地铁站，11站（22-25分钟）到欧南园地铁站　多种户型，1-5房还有别墅可以选择。　著名设计公司ADDP负责，园艺规划一流　步行约12分钟到Hougang地铁站　毗邻实龙岗河，大部分单位可享受长达300米的绝美滨河景色。　预计2029年跨岛地铁线将会开通，Hougang mrt 会成为新的转换站。　提供为期一年的免费接驳车至后港中心，方便住户解决各种生活购物所需。　1公里内有知名小学圣婴小学(Holy InocentPrimary), 还有其他两所不错的小学圣母圣婴小学(CHIJ Our Lady of The Navity), 榜鹅小学(Punggol Primary shcool）作为备选　JTC 兴建的DEFU工业园的新一代旗舰项目DEFU INDUSTRIAL CITY 即将在2020年交付使用，未来10-15年内整个DEFU工业园将会逐步转型升级，整体面积级是现有的5倍大。并且在Riverfront residences河对面将会打造一个崭新的工业区Lorong Halus Industrial Park, 专注创意产品设计， 物流和食品行业。这两个新规划将会给新加坡东北部居民带来更多的就近就业机会。












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