请教关于中介房源的问题
以前我一直以为，只要找一个中介，跟他讲清楚我们的要求，靠他一个人就能找到我们所需的所有房源了。
但最近遇到一个中介，因为我们听说某楼有一个房子在卖，因此要求他去联系卖方中介，但是他说他在他所属的中介公司的房源信息里没有看到有这样的房子在卖，原因是那个待售房可能是其他中介公司的房源，然后可能那个屋主跟中介签了exclusive contract，所以其他中介公司看不到这样的房源。
然后另一个中介说，因为他教了某种费用，所以可以看到全岛所有房源，不限制在他所属公司范围内。这个中介的说法可信吗？
我想搞清楚这个问题，一是买房子时，我是不是需要在新加坡这几个比较大的中介公司里，每一个里面都找一个中介，来最大限度或的房源信息；二是买完房子我需要卖掉现有的房子，卖房子时，如果我跟某公司的中介签了exclusive contract，那么是不是其他中介公司的中介看不到我要买的房子。