好感动，这么晚还给我回帖
嗯，我觉得也是，不过我没有中介啊，有也是以前买房子的中介，我和中介讲了要个书面写的信，不过还没拿到呢，决定不拿到这个就不签新的合同，不过不知道之前签的那个什么letter会不会有影响。。。
需要的话再管你要你中介的电话
其实我只是顶贴而已，字太少了显得不厚道。
正如这贴一样。赫赫
房客是你们自己找到的 中介费其实是可以商量的
传说中的Centris，退租潮慢慢开始浮现了？？
那个巴士总站搬到它家楼下后，condo用户车辆进出的问题如何呢？有啥新思路去解决这问题吗？
房客不是我们自己找的
但是是原房客自己想搬的，所以我也不想出那么多的中介费，因为不搬我就不用花钱了阿。。。
说退租潮应该还有点早把，毕竟只是一个case，而且这个德国人确实有说的过去的原因，倒是那个中介把我的房子放上广告，不到半个月就找到2个新租客，一个是日本夫妇，公司的，出3000，让我拒绝了，再由就是这个印度夫妇，3100，感觉再拒绝就说不好了。
巴士总站的问题应该不是太严重，bus和carpark的车不是同一个出口，我不开车而且没仔细转圈看过，所以不确定具体的影响。
真的被八国联军看上了。。。
印度人不会有一些奇怪的习惯什么吧？比如弄一个神龛，天天烧烧香，拜拜神什么的？
租约合同你是继承下来了，只是原来的条约是怎样的？在第二年租客能提早几个月通知
提早搬出并补给你相应那几个月的中介费？如果符合合同条件的当然是按原合同办。如果不符合的，那大家互相理解给对方点方便少点自己可能的麻烦，但不能还让你多出钱，当然如果你不在意是另一回事，要看你们的协商决定。\n\n“我最后讲我最多付半个月的中介费”是指你们已经答成口头协议新的合约少给中介费了？不管这少出的中介费实际是原租客还是中介承担，你其实也不亏钱了？而且是答成协议原租客和中介都知道和认可的？既然这事还没办完，他们还没搬出吧，你也是口头同意让他们搬的吧，写个书面的东西双方签字双方都安心，将来不会有异议，其实一般人也不会那么麻烦去告，而且他告你干嘛，他自己要搬的。这个书面的协议好象对原租客更有利，他不会有异议吧\n\n
如果按原来条约原房客提早搬要付所有两年剩余的房租，如果我们不同意的话
不过确实要互相理解，所以就同意了付半个月的中介费然后换人，顺利的话我们不亏钱。
现在是我想把他的租金扣一部分作为原来中介费的补偿，原来和约里有讲这条，所以需要一个证明是他们要搬的，这样我就敢扣了，怎么也不怕他们告了。不过不知道如果他坚持不出书面证明的话怎么办。。。
原来的合约如果要付所有剩余的房租，还要再扣中介费的补偿，不太能理解
如果所有剩余的房租都付，一分钱都不亏了，房子还空出来，为什么还要再补偿什么呢？这个合约有点怪。
现在既然并不执行原来的条款，那就是按你们协商的做，当时你是可以要求补偿你多少多少钱。现在改变主意了，问题就不是执行合同，而是达成口头的（有证人的）协商决定后你是否还保留原来的权力。
如果我是房东，帮人会帮到自己不亏钱，麻烦就算了。如果我是租客，我自己没理，我会给屋主找到他满意的租客能代替我执行完原来的合约时间，不会让屋主亏一分钱（包括这段时间的中介费），再看屋主还要多少补偿。我觉得屋主会不高兴但也会通情答理，毕竟也有可能租客就直接跑了屋子还空段时间。要再补偿给屋主点钱也能行，毕竟合约上根本是我不对。如果多了我就不划算了，还不如住着要么偷偷转租。只是讲好了之后又要再扣钱？想息事宁人的，如果不多就给了，不过我是会担心屋主还会不会以后要我付所有剩余的房租呢，一定要屋主写个书面的东西。想据理力争的，都有证人的。这就得问律师了~
如果你的出发点是不亏钱，不是说“顺利的话我们不亏钱”，还要扣定金干吗？核心问题还真没看明白
符欣
你说的中介都是指租客的中介么？
那样的话你要小心了，不一定说他们会骗你，但是有意隐瞒一些事情来保护他的客户还是做的出来的。那个德国人要求结束租约的合约，要一个书面的形式比较好,哪怕一封email也比口头说的东西要好。
你可以问问你以前自己的中介，跟他了解一下子。或者需要的话我可以把我们中介的电话给你，你跟他咨询咨询，他蛮多经验的应该。