周日去AMK，看到安弟在推销什么，一看是房子。。。本来不感兴趣的，但是给了宣传单后觉得不错啊，主要是便宜啊！！！
有了解的吗？觉得怎么样？讨论一下。。。
我觉得好偏啊，但是离我公司近
上个礼路过去看了看，被带弧度的阳台雷到了~不过大致已经建的差不多了，框架已经在那里了。
再请问，如果只放PR的名，买这个公寓，50多万的房价，能贷款多少？PR的薪水只有5K，LTVP的薪水3K。。。 ...
同上。 ：）
好啊。。。我一个同事以前也是做房产中介的，他也说便宜。。。
7月4号好像show flat... ...
我不是专门卖这个盘的,不过说说个人的看法吧
1. 1399个单位的大盘，water features很多，设施也是应有尽有
2. 位置在盛港西，地点来说不尽理想，好在还算靠近LRT,附近有刚开的Seletar Mall，靠近Jalan Kayu的Shop house,吃东西还算很方便
3. 小学一公里有Fervale Primary和Sengkang Green,可惜Nan chiau不在一公里之内
4. 附近的Riverbank @ Fernvale, Rivertree Residences还在卖，TOP也更早，如果价格上没有10%以上的优势是吸引不到多少买家的
5. Studio卖不到40万算是一个吸引买家的噱头吧，开卖的时候40万的起卖价一定被哄抢~~~个人觉得Studio最便宜的几套Studio发展商主要目的是赚吆喝的，资金不丰厚又想投资房产的不妨试试那张支票排一房，买了基本上等于是捡便宜~~~40多万的1房+Study感觉上就跟studio差不多，个人不喜欢那个厕所前面的“Study”
6. 两房5XXK, 价钱是挺不错，但是不知道谁会买呢？刚需肯定不会卖，投资的话这个地方的两房以后租给谁呢？以后的租金估计也只能是跟附近的HDB有得一拼，不过四年后再卖倒是可能会小赚一笔。
7. 三房7XXK也算是蛮有吸引力的，有一套HDB想买第二套公寓的可以考虑
8. 房型现在只有draft的房型图，没有什么太出彩和创新的地方，中规中矩，普遍房型偏小是现在的趋势，只能说没有硬伤还算OK吧
其实发展商也知道，这个地方的房子如果价格不够吸引人，是不太好卖的~~~最重要的就是看价格了，要等七月中出具体的价钱，才知道到底划算不划算~~~
嗯，那等出来价格看再吧。。。
nan chiau小学在哪里啊，万国靠近吗
点评
LaoK
万国在一公里以内。
我有个超级support的印度安替中介，那天她在westwood showflat给我看hpr的potential buyer那叫一个长，大多 ...
这么厉害？
这么厉害？
都是冲着价格去的，之后真有几个买成谁知道呢
Studio单价3XX千起，假设租金1500，YIELD就是 4.5%。
这个单价，这个回报，现在的市场上哪里找。
最后能有几个单位推出在3XX千。那是另一回事情了。
效应已经在那里了。连中介都蠢蠢欲动。
这个project是否会像当时的 ROSEWOOD SUITE 那样，用低价撬动整个公寓市场，让我们拭目以待。
Studio单价3XX千起，假设租金1500，YIELD就是 4.5%。
这个单价，这个回报，现在的市场上哪里找。
是啊，便宜，设施全，好像很好…
到时候看看再讨论
Studio单价3XX千起，假设租金1500，YIELD就是 4.5%。
这个单价，这个回报，现在的市场上哪里找。
请问砖家： 我们是PR+LTVP家庭，我的薪水5K， CPF的OA大概有4万多，能东挪西凑大概10万新币的现金， 这个公寓，如果我们要买，但首付和其他费用，头期预算全部加起来不到15万新币，最大能买到几个睡觉房间的啊？
其实地点不差的看地图就知道了。
请问砖家： 我们是PR+LTVP家庭，我的薪水5K， CPF的OA大概有4万多，能东挪西凑大概10万新币的现金， 这 ...
我来冒充一下砖家：
这里先不管贷款的问题，
如果只是PR买的话，15万/（20%首付+5%ABSD+3%SD）=53.57万
如果加上LTVP的话，15万/（20%首付+15%ABSD+3%SD）=39.47万
能买到的房子总价限制就是这样了。
我不是专门卖这个盘的,不过说说个人的看法吧
1. 1399个单位的大盘，water features很多，设施也是应有尽 ...
非常赞同
我来冒充一下砖家：
这里先不管贷款的问题，
如果只是PR买的话，15万/（20%首付+5%ABSD+3%SD）=53.57万
再请问，如果只放PR的名，买这个公寓，50多万的房价，能贷款多少？PR的薪水只有5K，LTVP的薪水3K。。。
黎菁
其实地点不差的看地图就知道了。
就是值得买啦？