马宝山:建筑成本增加 新建组屋售价或受影响 (ZT)

2019-07-19 17:55
建筑成本在近年明显增加,这虽然不会影响到建屋局兴建和翻新组屋的计划,但在新建组屋的售价上,会有一定程度的影响。

  不过,国家发展部长马宝山也指出说,建屋局将尽量监控建筑成本的情况,同时,建屋局组屋的定价将继续是市价的最低价和大家负担得起的。

  建屋局的“居者有其屋”计划获得联合国的赞赏,获颁今年度的联合国公共服务奖,马宝山今早和建屋局职员分享这份喜悦,他是在接受访问时这样谈到。

  马宝山说:“根据建设局的建筑成本指数,不论是公共或私人机构的建筑计划,建筑成本在近年上涨20到30%,有些上涨的更高,但这不会完全影响和反映在组屋的售价。”

  同时,他说,建屋局过去几年已经开始兴建2房式组屋,并将在接下来继续兴建2房式组屋,以便使低收入家庭也能拥有他们的组屋。

  马宝山说:“建屋局也将继续根据需要增加租赁组屋的数目,并在必要时放寬租赁组屋的条例,以满足低收入家庭的需要。”




7 个回答

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2019-07-19 17:55

卓邦义

我记得05年看房子的时候, 旧组屋和新组屋价钱差不了不多少
主要取决于地理位置

现在新旧组屋的价格已经大相径庭了,并且越来越明显。。。

不知道大家注意了没。。。

2019-07-19 17:55

谢广姬

A兄请明示,现在的新组屋比旧组屋还贵?
还是说旧的组屋比新的贵越来越多了?不太了解现在的行情。我猜想应该是旧的比新的要贵很多吧,就是说现在宁可去买新的了,是吗

2019-07-19 17:55

卓邦义

不是, 我的意思是说
同样在open market, 现在新一点的组屋(其实不只是组屋)比旧的贵很多。比如5年屋龄的房子与20年屋龄的房子,在05年的时候差不了多少(1-2万吧), 现在可能是5-6万,甚至10万。

现在政府推出的新组屋明显价格比以前贵,而以新加坡“居者有其屋"的政策,新组屋是万万没有泡沫的,这就导致以后转让这批组屋的时候, 价格也会相应的提高。而政府能做的是什么呢? 第一,在房子设计上做文章,使其明显区别于旧组屋,这样就为新组屋的价格提高提供依据;第二, 把房子空间缩小,使得低收入家庭还是能买得起房子。

2019-07-19 17:55

谢广姬

其实现在很旧的组屋也长得很厉害了,相对较新的来说还是划算不少
所以买组屋完全是看各人需求和喜好,5年的较新房子和20年的旧房子住进去的感觉真的是没法比,这个需要亲身体验一下就知道了。如果很看重价钱就买很旧的,要是在乎感受,我觉得还是买新的好。
道听途说现在新建的组屋价格也是越来越贵了,很多新加坡人都在呱呱叫,不知道这一轮价格会不会又套住很多人,还是说过几年后转手真的能够越卖越高? 组屋市场比公寓似乎更加难以预测

2019-07-19 17:55

通薇伊

怎么听起来像是政府在炒房呢
或是说政府在帮住满5年转手组屋的人炒个好价钱

2019-07-19 17:55

卓邦义

不是, 是成本涨了,政府能承受一些
但是也不能承担全部, 然后稳定人心是任何政府都必须做好的事情。不过从中可以看出, 如果只是用来做出租,买旧房是比较划算的选择。

2019-07-19 17:55

伊鸣斌

对的!政府正大力推高新组屋的价格,如最近的盛港的新租屋就比上次高20%,甚至...
超过了地点好得多的较新转售组屋!