多数组屋屋主 明年房地产税减少
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多数组屋屋主明年将缴交更低的房地产税，这是因为国内税务局已决定不在明年调高组屋年值，再加上修订后的房地产税务制度会在明年生效。
税务局发言人回复本报询问时说，该局每年都会评估本地房地产的年值(annual value)，确保它能反映目前的租金水平。该局在评估今年的租金情况后，已决定不在明年调整组屋年值。
年值是假设业主出租房地产时，每年能收取的年租金。当局每年会重新估算本地所有房地产的年值，然后以此来征收房地产税。目前，所有组屋的年值都低于1万1000元。
发言人说：“虽然明年的组屋年值保持不变，屋主自住的组屋将在明年支付较低的房地产税，因为税务制度已有改变。”
财政部长尚达曼在宣布今年的财政预算案时说，新的累进式（progressive）房地产税务制度将从明年生效。届时，房地产税率将根据年值而定，而不是采用目前的划一4%税率。
尚达曼当时说，所有屋主自住的组屋以及多数私宅的房地产税将减少，而政府每年的税收将减少大约2亿3000元。
在新制度下，首6000元的房地产年值无需缴税，意味着屋主自住的房子能省下240元的房地产税；其余5万9000元年值的房地产税率是4%；6万5000元以上的剩余年值则缴付6%的房地产税。
税务改革的目的是让拥有高档房地产的富有者承担较多税务。至于出租及用作投资的房地产，税率依旧保持在现有的10%。
以一个年值约9000元的四房式组屋来说，房地产税将从今年的360元，减少到明年的120元，因为首6000元的房地产年值无需缴税。
住在后港三房式组屋的罗智胜（40岁，老板）并不清楚今年所缴交的房地产税是多少，不过对于能在明年支付较少的税表示欢迎。
“虽然可能只省下几十元，像我们一样的小市民还是欢迎这样的好消息，因为省多少就是赚多少。低收入者的负担也会比较轻。”
欣乐（SLP）国际执行董事麦俊荣说，虽然今年的组屋租金有所增加，不过增幅可能并不显著，因此不需要调高组屋年值。他也说，根据往年趋势，当局并不会年年调高年值，通常是隔几年调整一次。
税务局今年刚调整组屋年值，并发放一次过的房地产税回扣给所有屋主自居的组屋。在扣除回扣后，屋主还是得支付更高的房地产税。一般三房式屋主的房地产税增加72元、四房式增加97元、五房式增加107元以及公寓式则增加103元。
税务制度改革
也惠及私宅屋主
税务制度的改革也将惠及私宅屋主。多数的私宅屋主将在明年缴付更低的房地产税，只有年值超过7万7000元的高档私宅屋主需要缴付较多税务。
卓登新达国际研究部主管陈瑞谨说，今年的私宅租金有起有落，整体租金的起或跌还得看这个季度的租金走势，而这或将对私宅年值有直接影响。
屋主须在每年1月底前支付该年的房地产税，即明年的房地产税须在明年1月底前还清。屋主也能以财路（GIRO）的分期付款方式，分12个月缴税。
本地有107万个住宅房地产，其中24万个是私人住宅，包括公寓和有地住宅，另有约83万个组屋单位。