买房咨询~~~

2019-07-19 16:30
在新加坡呆了快10年,终于有钢需,一定要买房了。。
可是没钢需的时候,房子便宜,现在房子好贵呀好贵呀。。。
之前也没料想到钢需来的这么快~~
所以一直得过且过,没有做过什么买房功课。
现在需要买房了,十分需要大家的指导。
这里先鞠躬感谢了!!

情况:
我是PR几年了,老公二月刚拿到PR。年纪都30+了,一直二人世界,马上有打算要开始努力family plan了。这样估计,明年适当时候父母也该会过来帮忙了。。。。。
银子方面,人穷志短,如果20%首付的话,最多不超过20w,还得留点装修吧,否则就得借钱装修过日子了。。

下面有几个问题,大虾们能各抒己见,畅谈一番么?//bow

5 个回答

查看全部回答

2019-07-19 16:30

封梵

问题1:HDB新房还是旧房
不好意思的说,从我来了新加坡,在HDB住的时间不超过8个月。。。
07年有一段房价特别贵的时候住了一段时间Clementi的老HDB,估计是80年代的房子。最大感触就是隔音效果超级差。当时也不知道是楼上还是楼下有位“老伯”,每天六点多起来在洗手间大声咳嗽呕吐,天天如此,我几乎神经衰弱了。(本人睡眠质量不好,经常睡的浅,有声音的特别受不了)。于是对HDB留下了特别特别差的印象。
可是没办法,咱也不是有钱人。。。买房还是首先考虑HDB吧。

大家能说说新房还是旧房么?我大概的印象是:
1.1990年前的超旧HDB,房子大,户型差,隔音差,有enbloc/redevelopment potential?(这个是pro还是cons阿?)
2. 1990-2000年的房子,房子大,4房的都有100-110sqm吧?其他方面我都不了解。。。。新旧。。。环境?
3. 2000年以后的房子,房子小,4房就90吧?户型如何?

大家能share一下,你们买的是啥样的,买的时候有什么考量?现在住的感受如何?
//bow ~




2019-07-19 16:30

封梵

问题2:新房哪里有?
这两天看了一些HDB网上的交易资料。
各个地区都有看。
不看不知道,一看吓一跳,如果从2012往前数五年,2005之后的“新房”并不多阿。。
看到很多交易的都是8*年,9*年,包裹bukit batok这种区域,我还一直误认为是新区,结果看都是8*,9*的房子呀。
榜鹅是新区么?房子也是02/03年了吧?这也不算新了吧?
一片茫然,不是说新加坡人就喜欢住了五年立刻卖么?那五年的房子都在哪里哇!

又或者,又转到问题1,新房 还是 旧房?

2019-07-19 16:30

伏菁

02/03年的很新了。
因为中间有段时间HDB没怎么建房
90年代末建了太多,积压房一直卖到2007

2019-07-19 16:30

封梵

下一个供房高峰会是3-5年后么?
最近HDB也有很多BTO,DBSS项目出来,怎么也要盖个3-5年吧。
不过,看上去申请的人还是远大于供应量啊。。。
这样看的话,房子demand还是远大于supply呀?

2019-07-19 16:30

水勤

HDB是从09-10年才开始加大供应量
2.5年建设期+5年MOP,也就是说供应高峰2016-17年才会来到。

这里能看到所有的BTO项目,也就是比较新的房子:http://teoalida.webs.com/hdbbtodbsslist.htm