以讹传讹 - 百万组屋的诞生
7月21号，收到同事的短信，说组里成交了一个EM，100万，19万5的溢价。心里想，终于来了。于是转告了正在买房的朋友们。
今天的报纸终于报道了这个消息。报纸果然小心。指明此组屋为新加坡人购买，位于女皇镇。还有一套位于碧山19楼的EM，被新加坡籍公民以及其中国籍父亲联名购买。替这个女孩儿担心啊。就这么给曝出来了。能用40万新币付首付的中国家庭，难道在中国没有房产？HDB就这么坐视不管了？
让人苦笑不得的是，google搜索坡人论坛时，这个“荣誉”全戴在中国新公民的头上了。
PRC new citizen bought resale HDB flat in Queenstown for $1 million dollars!
论坛的言论不说也罢。自然又是对新加坡政府满腹牢骚，以后怎么买得起HDB blah blah blah.....
谁说我们中国人仇富，我看新加坡人也是很仇富的嘛，还外加排外。
不过，话说回来，EM的确是未来潜力很大的一种房型。我一直没有找到消息的来源（忘记什么时候看到或者听到）。政府应该从1995年决定不再兴建EM。所以，最新的EM应该在99年2000年左右了。现在的组屋越建越漂亮，但是最大也就5房了。其实对于想要2-3个孩子的家庭并不是很够。
由于EM的房型都很好，如果再靠近地铁站，风景好。很多公寓的downgrader或者组屋的提升者，手握巨额现金，会趋之若鹜。物以稀为贵，看来EM成为组屋之中的“豪宅”已经是大势所趋。
另外，我觉得组屋房型之中，除去EM，那就当推风景好的旧的POINT BLOCK了。仅给准备购买“豪宅”组屋的童鞋们一点看法。
裴子超
公民跟非公民联名买组屋需要20%首付？
为什么100万的房子，你说需要40万现金首付呢？
你分析得很对。比起同样位置的公寓，100万的EM可说是白菜价了。我曾经看过一套东部的landed，屋子已经很旧了，里面破破烂烂。屋主年龄很大，不喜欢上楼，干脆在厨房边搭个临时床睡觉。总之感觉跟贫困县似的。就这样，因为土地面积大，要价3.5 million。据说屋主准备卖掉买组屋的。这类屋主，手里拿着大把现金，买个100万的HDB，生活质量肯定比他住那个破平房要高，还剩余很多。
我在看regency of Tiong Barhu的时候就有这种感觉。从游泳池看出去，公寓和旁边的组屋距离差不多。我猜公寓的屋主就都住在旁边的组屋里，屋价是公寓的一半不到，公寓出租给expats赚租金。