多谢回复
那请问这是所有银行的硬性规定，还是说贷款的时候可谈的条款？
本想买公寓做长期投资，又担心自己的经济实力不足于应付房产市场的波动，现在的行情又有点儿看不清，纠结啊。
这个我就不清楚了，貌似是坡县的规定？
我也是去律师楼签字的时候律师给我解释的，而且银行要求重新估价的估价报告钱也是你出的，这点当时听来觉得很离谱，为什么你要求估价却要我付钱，不过没办法，谁让我们贷款了呢，相当于房子其实是银行买的我们只是租着呗，对于大股东他首先当然保障自己的利益了，包括贷款的时候银行会强制要你买一份火险，受益人是银行
不过这些虽然会写在合同上，到时候银行会怎么做，还是会根据实际情况看的，只要银行觉得你有偿还能力，应该是没关系的，大家都不希望自己的资产贬值吧
个人觉得坡县房价应该不会跌这么惨，毕竟土地有限啊
非常感谢，解释的非常详细。
我基本明白了，再次感谢。
没有详细了解过
150万的房产，本身贷款只有120万。
所以跌破120万的时候，比方说110万，那的确有可能要求补10万。
不过，只要你有能力按时还贷款，我觉得问题不大。
个人感觉公寓还好。有地住宅的估值往往不容易match成交价，估价起伏也比较大，而租金回报率低。中招的可能性要大了。
纯个人看法哈
这个问题你找个banker问会比较好
我的理解也是，当你的抵押物的价值低于你抵押贷款的数额时，银行才会发起资产重估，一般这种情况房子已经跌的很厉害了，只跌个20%或者30%银行应该不会这么做的。
谢谢大家热心的回复，华新，太感人了。
我考虑找家银行问一问。
说句题外话，难道97年很多人都是因为这个条款破产的吗？太恐怖了。
农瑗
首先银行会先要求对房子重新估价
如果真跌了这么多，除了可能要一次性还钱，好像还可以要求你把其他名下的财产作为抵押，比如说你在其他国家买的房子，最坏好像是银行要求把房子收回去什么的