谢谢，这只是个计划，也不一定就实施。
买第三套的时候可能就把第一套卖了。手上两套房就好了，太多也管理不了。
你的房地产分析还是挺到位的，谢谢!
第一套房子sole borrower，第二套owner也是40%
这个没漏洞给你的吧。。。
你为什么不两套房子都只写一个人的名字，以一个人的名义贷款呢，既然一个人的收入够贷款的话。。。写sole borrower不是多余的咩？
我觉得还是要以MAS的文件为准
我不觉得这是个漏洞。这个政策的初衷就是打击一个人拿很多loan的投机行为。如果一个人买了几套房子，又租不出去，他一个人的收入不能负担所有放贷，只能破产，造成银行坏账，这是此政策所要避免产生的情况。
如果有足够多足够多的cash和收入，政府是不会拦着你买房的。如果两人的收入都足够应付一套房子的贷款，也就是即使两套房子都自住，也不会欠贷，银行应该是会借钱出来的。
你说的各买一套房子，各自作sole owner的情况我也考虑了。因为我们看上的那套期房，是准备长期住下去的，所以各种考虑下，一定是要放两个人的名字的。如果现在一个人的名字买下，以后要加另一个人的名字，需要做partial purchase，stamp duty那些都要付，律师费更省不了，花费要几万块，不是很值得。
我再举一个例子。如果一个单身男士自己（或者和他的兄弟姐妹）买了一套房子。然后他结婚了，女方没有房贷，收入稳定，他们需要再买一套，放两个人的名字。如果女方收入可以应付贷款，那么完全可以做sole borrower，用首付20%的。
这个得看银行，不过如果俩人都是BUYER好像不行
买公寓可以两个人是OWNER，只有一个BUYER去贷款，这样两套房子的贷款可以分别以夫妻两人单方面承担，每套房子首付只需要20%。前提是双方的薪水可以分别应付贷款并且可以贷到80%。
有的银行规定是BUYER的名字必须和OWNER对等，所以两个OWNER必须是俩个人一起贷款，这种情况第二套就必须要付40%了。据说UOB的贷款要求最松，不看收入的？？最近有谁关注过么？
刚刚做了个UOB 80%的。无需收入。
HDB只要是owner就必须得是brower。私宅应该不需要这样。
是的，是看银行的。
基本证实买私宅这是可行的。不过不是每间银行都提供这种sole borrower的option。作sole borrower，银行都没有看另外一个人的收入，只看borrower的。
三间local的银行都可以，foreign bank我问了HSBC不行。
弱弱的问一下：
有个banker给了这个建议：期房，两个人名字as owner，但是一个人 （例如丈夫）as sole borrower。只动用一个人的CPF。首期20%。因为是progressive payment，TOP前每个月还贷不多。
=》期房的5年period是从买了就开始算，还是从交房开始算？
再买现房，仍旧是两个人 as owner（当然也可以一个人），另外一个人（妻子） as sole borrower。因为妻子没有其它贷款，所以还是可以贷80%。
=》 夫妻PR 可以同时拥有2套condo + 1 HDB么？第2套condo不需要额外的10%么？
小声问一下，两个人买这么多房子做什么？
看起来你们已经有自己的房子，一下再买两套风险会不会太大了？
买下新房，现在的房子再住三年，或者另外租个房子住三年就是了
弱弱回一下：
我们没有HDB，所有提到的房子都是私宅。
其实现在的房价下，买个HDB性价比还是很好的。不过被锁5年实在不爽。5年内有好的投资机会也不能出手。
你说的是对的，现在出手2套风险太大了。
那个期房我们准备长期住，价格也比较高，所以预计不会很快还完贷款。
用这个方法，有一个人的名字还是可以贷款的，那么几年后房价调整了，有合适的机会就可以入手投资房了。
这三年我们可能会租房。第一套房由于面积和位置的原因，不能满足基本要求了，所以就先租着吧。反正都是自己的资产在arbitrage，不是刚毕业的时候攒钱付首期的情况了。
我来回答。。你们说的都不全对 而且搂主根本不必那么麻烦
1）只有在有outstanding loan的情况下 第二套房是要叫40%的首付 所以你这种情况 你第二套房你老婆只要付20%的首付
2）但是如果你老婆是PR的话 买第二套房子要多付10%的additional buyer stamp duty! 如果是Singaporean的话 第三套房才需要付10%additional stamp duty
3）据我所知 市面上只有一家local bank是可以做到owner is not mortgagor的 其他银行都是规定owner must be the borrower来防止你这种投机做法的
4）你为什么要那么麻烦，你先一个人买一套公寓，然后你老婆一个人买一套公寓，不就全部解决了？？？
弘君
没有做过这种case，但是倾向于第一个Banker的说法。
多嘴一句。
三套房都有你们名字，岂不是要给ABSD。
纯属多嘴哈。