买房小记

由于要迎接宝宝的出生还有父母的到来，我们不得不考虑买一个至少3个卧室的公寓（出于各种苦衷组屋不在考虑范围）。在预算有限的前提下，我和我老公开始商量，地点可以偏点，以后买车就行了~~
　
于是从三四个星期以前开始，我们就关注property guru上的信息，一开始我们搜索的价格上限，都是90万，而且woodland,yishun没有在考虑的范围内，因为离上班的地方实在是太远了~~~
　
于是出来的搜索结果超级有限，我能够把那些公寓名称倒背如流，比如新加坡最西边的公寓floravale，yew tee旁边的regent grove，还有后港的regent villie。。。除了floravale　maintain得比较好看上去比较新以外，另外的公寓真的都看不上眼。但每次一想到，自己要住在新加坡最最最西边的公寓，我心里就一沉~~~
　
关注了一个星期的online信息之后，我们开始寻找agent了，而且这个时候，MAS又出了一个新的措施，关于贷款年限的限制，因为对我们本身财务状况的影响不大，所以我们暗自高兴，呀那敢情好，那房价是不是就会降一些阿~~~
　
想不到我们打错算盘了，一个星期后，那些原本在90万以下可以买到的房子（有的还是同一个单位），基本上调整到90-95万了；并且我们发现，接到我们电话的agent都没有那么积极，不是那么积极的安排我们看房，有的到了约好看房的前一天告诉我们一个房子都联系不到~~~有一个倒是在一个周末安排了一些，但没有一间房是在90万以下的，最最差的也是93万左右的~~~而且，看的房子，都有各种各样的问题，要么就是紧靠高速公路非常吵，要么就是单位里面看上去很旧房型很差，要么就是全部的房间都是朝西的~~~没有一间能够让我们下手~~~
　
于是没有办法，没房子看了，我和老公商量着然后计算着钱包，咬咬牙把预算放到一百万吧~~~
然后满怀欣喜地等着搜索结果，发现没有比原来的多出多少选择，只多出了几个最东边的公寓~~~倒有一个离tenah merah700米左右的公寓引起了我们的注意，标价100万~~~这个价格在那里应该还不错啊，而且比起yew tee100万也买不到真心满意的房子来说，那间公寓性价比还比较高啊~~~于是找了一个中介当天下午就带去看了房，04/05年TOP, 屋子比较新，4楼。回家想了两天再打电话给agent的时候，被告知，屋主不打算卖了——因为夫妻意见不和~~然后我们照着propertyguru上这个公寓的list挨个打电话，面积差不多的单位拿上去卖的也不多，唯一一个100万出头的还是有租户的~~~我们就没有办法了，只好放弃。当然，住在这个公寓里，对我们苦逼打工仔来说，比较不方便，周围都是landed，离最近的小贩中心也要走个600米左右，附近还没有bus stop...这后面几项呢，是我们确定买不到这儿的房子以后安慰自己的，不过真的是事实~~~
　
我们又惊讶地发现，其实就算你把搜索的价格范围放到100-125万，也没有那么多选择出现（我们选择的是98年-12年TOP的屋子，3个bedroom, 至少1000sf以上）~~~我和老公傻眼了，这是怎么了，悲催阿100万都买不到房子了~~~
　
话说100万的预算，为数不多的房子集中在最西边和最东边（西北我们没有考虑），最后一个星期，我们周末都从西边的家长途跋涉到pasir ris，费尽周折，2天也只看到了2套房，都是pasir ris的EC，一个在UMC旁边，04年的房子，公寓设施维护的还行，就是屋子里面墙上都有了裂缝，卫生间顶部全是霉点，屋主还要100万。。。比整个公寓同样房型历史最高成交价还高5万~~~然后中介还说，这个公寓里，没有其他的卖家了~~
　
看到这个时候，我和老公非常地沮丧，想说这是什么世道啊~~~就算面临不断推陈出新的降温措施，卖家就是hold住不卖阿~~~看来这房价真的是不会跌了~~~
　
最后一天，我们没有报太大希望又长途跋涉到了pasir ris~~~另外一个EC, 离地铁站一点几公里，三个bus stop，06年TOP的，本来前一天agent还说可以给我们看这个公寓里三套房子，结果一去就说已经卖了2套了，只剩下一套~~ 然后我看到了公寓旁边还有一间藏庙，心又凉了半截（据说中国传统的风水，房子不可以建在寺庙旁边，否则是冲撞了寺庙的风水，不吉利，而且阴气比较重）~~~ 走进屋子，朝南、亮堂，发现物主maintain得很好，有简单的吊顶装修，看上去很新，虽然有一间普通房的房型不是那么规则，但房间本身比较宽敞，所以不影响家具和床的摆放~~~可以说看了好几个星期的屋子，这间算是不错了~~后来又出去看了一下小区的设施，还行，后门出去就是一个公园，离超市、小贩中心非常近，想说以后爸妈过来住买东西也比较方便~~其实，后面两项都是自己后来说服自己的justification,最主要的，还是房子内部本身很合我们的眼缘~~~屋主的叫价九十几万和历史交易价格差不多所以还算合理~~~于是，已经无比疲惫的老公和我，就打电话和中介确认了~~~然后我们讨论说，关于那个藏庙，我们不信藏教的，应该不能影响我们~~~
当然后来由于中介的原因还有出一些小插曲，但我们确实也比较想要这个房子，所以也就忍了~~~现在希望房子能够顺利过户~~~
　
罗里巴嗦记了一个流水账~~~一是给大家分享二是留下个记录当留念~~
　
给准备买公寓的新手同志们一些小小的建议：
1、还是不要在一个中介上吊死（尽管中介自己都声称所有的info都是share的，但有一些贴广告的中介本身就是第二个中介了），自己打电话约看中的房子，当然你应该要把同一个development的unit no.记下来，免得以后看重了~~
2、在给cheque之前，一定要让对方把屋主的要求（如有）讲清楚，不然给了cheque就任人宰割了~~~有的很agrresive的中介在你给了支票之后才告诉你说，屋主要这个要那个~~~公寓的买方中介不一样，他们是拿屋主的钱的，所以买方中介可不管你的利益呢
3、祝大家好运吧~~~