你说的几个我大都看过哦
完全同意楼上的，这几个的价格还算实在。
而且FLORAVALE确实不错，老实说我是蛮喜欢的。
不过价格越来越高了。最主要的是看的UNIT没有喜欢的，
宽敞明亮似乎不好找啊。
超出预算太多的也不想看了。
现在纠结是不是搞个单间或两间房的。
单间的就是怕以后可以买组屋的时候卖不出了。
据说明后年推出更多新公寓，不知转售公寓会有机会降吗？
说实在，现在完全是卖方市场
完全看不出来房价会降~~~
看你的预算是多少了，jurong绿线地铁附近的房价已经很高了。CCK附近有一个development叫palm garden的还不错，就在LRT站旁边，而且就算你走去CCK地铁站也只有10-15分钟把~~至少两周前我们去看的时候，价格在西边来说还算合理~~~
Yew Tee的房子已经涨得很贵了，不知道为什么（具中介说yew tee的屋主们对价格要求很高），其中一个比较新的EC叫the quintec(不知道拼错没有)，三房式要100万以上才能买到；Yew Mei Green其实也还行，但走去地铁站也有点距离，如果看到价格合理而且屋内宽敞明亮的，也可以考虑。
但是如果楼主在boon lay工作，为什么不选floravale?这个公寓虽然也有十来年了（2000年TOP），但比起其他2000年的真的maintain得很好，只是注意不要买在靠近ECP的一端，不然真得很吵~~~当然它的缺点是，离mrt有点远，是一定要坐车的~~~
国人好像比较乐观
好像现在国人还相当乐观， 可坡人的想法完全不一样啊。。。迷惑ing。
分析
楼主如果相信我可以PM我你的预算和要求
我本身从事房产营销业 （非agent）
可以帮您从各个方面分析一下
CCK一带是有蛮多优势房源的 我可以帮你看一看 我不抽佣金的 别担心~^_^
RE
回14楼的，
COV是指现金吧？同事在JURONG POINT附近买EA现金已经要八万了。预算当然是在中意的情况下越便宜越好啊，自住重要的是适用舒服吧？
回15楼的，
我还是想在离JP比较近的地方买，一个是晚上放学回家方便，另一个也因为在网上搜时发现BOONLAY的还是相对便宜。其实早就开始看了，也看了几间，包括CCK的，LAKESIDE的和BOONLAY的。不过现在这个中介吧，啥屋子都说好，而且他不是做JURONG一带的，要靠他朋友联系他才知道这边有什么信息，貌似都是人家不怎么好卖的才通知他，所以房源不够多。
不过他有个好处是可以帮我砍价。有的中介拿的是屋主的佣金，不肯和买方中介谈，价钱也根本不让买方商量
也想过换中介，不过不知道找什么人。
手续不繁琐选房子是关键
选好agent他们会负责带你一步步做好，从贷款开始你做的无非就是提供材料签字这些。
关键是在哪儿买~楼主多看看~看几套下来你心里应该就有数了~这个需要时间啊，先找中介，告诉他们你大概的意向他们会帮你筛选然后找时间看房~
大家都是按自己的喜好和方便推荐，中介的信息比较全面而且大部分都很负责~
市场
坦白说 房价市场想再跌太难了
现在的状态是发展商和政府都在调控保障房价走势 毕竟新加坡就是这么大
他们所调控的其实是外国进来的热钱 现在好一点地段的HDB COV都是5万左右
如果想入手公寓 现在可以开始看了
不知楼楼预算大约多少呢？
自觉已到忍耐极限，等不下去了
之前想过买，别人也怂恿，可自己老怕负担不起，那时CHINESE GARDEN的
公寓是四五十万左右。我一直在想现在比起当年房价翻了不止一倍，有多少人的
收入翻番超过一倍了呢？
后来想回国，或有了家庭一起买，不过这真不是可以计划的。
楼上说的BOONLAY是老文礼一带还是JURONG POINT和PIONEER一带？据我所知JP
一带去年就超五十万了。
相对来说这边RESALE的公寓倒还便宜点，不过涨势凶猛。
看来真要快点出手了。
不知买公寓有什么样的手续，花时间多不多？这个月碰上期末考试，gongzuo也忙，
老觉得时间不够用，假期尤其不足。
纳尼~？
BOONLAY五房价格都这么高了？？
坑爹啊~我同事去年年初那附近买的五房不到50万，太离谱了~
涨跌确实没人敢保证，但你看看最近两三年房价的走势，其实个人觉得在新加坡置房产什么时候都不亏，像楼上说的，在自己负担范围内入手一套自己住就OK~公寓800+的有，但都是还没TOP的，楼主自己住能不能等得了两三年甚至更久？
非投资的话看到自己喜欢又承受的了的就可以下手了~
JURONG附近的公寓貌似不便宜
房子涨跌很难说，虽然现在价位不低，但是政府新卖的地价也没有跌啊
看了各位的回帖，真是获益匪浅啊。
用我有限的逻辑能力推导总结一下：
无论公寓或组屋都只会涨不会跌，所以早买早好。
因单身人士可购新屋的政策，新组屋也不定会便宜，转售的更不用说了。
若有S$800／SQF价格的公寓，可视为便宜，可以入手。
现在BOONLAY的五房式EA也卖到六十五万了，真心的不便宜啊～
不知大家可以推荐下CCK附近有什么物美价廉的项目的吗？
一个人真的搞不定。
还有，如果买公寓，大概就先不入籍了，反正也得等五年才能卖掉买组屋。
不知到时容易申请不。
现在是太累了，想早点买房子，才等不了申请入籍那大半年。
Jurong 的公寓不便宜。很多投资的人盯着那里。
如果是自住，不妨考虑离地铁远点但是交通方便。价位相对低的地方。
或者考虑CCK和woodlands。那里还可以淘到价廉物美的公寓。
Woodlands将来新地铁和告诉开通之后，会更加有吸引力一些。
如果打算申公民，还是买组屋吧。组屋的性价比实在是公寓不可比的。毕竟你是自住。等上半年其实还好了。而且靠近年尾，市场比较安静，变化不大。
看一个地区未来几年楼价的走势，最好的参考目标是发展商拿地的动作
因为从发展商拿地到楼盘建成要几年时间，在这期间楼价会涨会跌。发展商标地时的出价，是他们经过计算，包括考虑楼价走势之后所做的决定。如果一个地区发展商拿地的价格一直在往上走，经常有多块土地被许多发展商疯抢，那你就不用犹豫大胆跟进。最近国内房地产股票一直走高，虽然国家的调控政策一直没有松动，但为什么人们就敢于买地产股？其原因就是招（商）保（利）万（科）金（地）这四大天王一直在疯狂地拿地，一时间各地地王又纷纷出笼。自从政府楼市调控以来，地产界的四大天王，不但没有伤到一分一毫，反而却越来越强大，这就是国内楼价不会下来的原因（当然像温州和鄂尔多斯这种泡沫成分太多的三四线城市是例外）。本地楼市，市区高档私宅有大量的外国买家（中国买家：大贪小贪，大量IPO的直接受益者，国内楼价受益者；日本买家：避消费税增税，避养老金制度崩溃，避自然灾害；美国买家：避税；欧洲中东买家：避险），郊区中低档私宅有大量组屋提升者，组屋BTO有每年15000多对新人，有新增众多的单身人士（怀疑随着政府的单身人士买BTO新政的推出，有越来越多的单身人士会更不想结婚），转售组屋有多少万翘首等待楼价下跌的新PR家庭。HDB为什么敢保证每年25000套新组屋的供应，难道它就不怕香港董建华时代的85000在自己身上重演吗？难道它就不怕96到06的组屋积压会重演吗？所以想想楼价是会跌还是会涨。顺便说一下，新加坡许多排名领先，正是那些外国买家趋之若鹜之所在，新加坡品牌在中国国内是品质是安全是洁净是效率的标志，在当今全球各地移民政策纷纷收紧的同时，新加坡品牌的含金量会越来越高。
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组屋是一定不会降的，只是看能不能拿到相对低的COV
公寓的话，之前新闻不是报了，近期涨幅会小，可还是涨。
地价不降房子不会降的，大方向上看现在属于供不应求，没道理降啊。
苏叶林
没人说肯定不跌的。未来的事谁说得清？
要买就要量力而行。买个负担的起的是正道。