四年内约20万新住宅单位竣工
未来四年，本地将有近20万个新住宅单位建成，其中超过一半是政府组屋，私宅和执行共管公寓分别占8万和近1万个。国家发展部长许文远昨天在“屋事”博客中披露将在今年至2016年竣工的各类型新住宅数量。
他比喻这大批新住宅的规模如同“四个宏茂桥市镇”，呼应博文标题“足够住屋应付需求”，为担心无法实现拥屋梦的国人派发定心丸。
数据显示，今年将有3万零408个住宅单位建成，明后年则各有约5万个，到2016年将进一步提高到约6万个。四年下来，一共会有11万1159个组屋、7万6600个私宅和9800个执行共管公寓单位出炉。
许文远说，目前市场供需不平衡只是暂时现象，主要因为过去供应不足，加上投资需求高所造成。“不过，我们已经加紧兴建，再过两年、三年和四年，供应就会追上积压的需求。”
德伟产业（DWG）培训、研究与咨询部高级经理李思德相信，政府公布建造中的住宅数据就是要让人们知道供应充足，无须贸然进场。“那些采取观望态度的买家下来应该会更谨慎。”
然而，博纳（PropNex）集团总裁伊斯迈认为，政府单单公布将会建成的住宅数量，却没有说明当中有多少单位已售出，安抚人心作用有限。他说：“政府所列出的将竣工住宅相信大多数是人们之前订购、已售出的。尤其在组屋方面，绝大部分是预购组屋。
市区重建局截至去年第三季的数据显示，仍在兴建的私宅中，还有3万6606个单位未售出。房地产分析师则估计，下来四年建成的9800个执行共管公寓单位中，有约1700个还可供购买。
降温措施出台后首个私宅项目仍热卖
降温措施出台后的首个私宅项目Q Bay Residences，在昨天推出340个单位进行预售，成功售出了210个单位。其中，一卧房式单位最畅销，不受降温措施影响的首次买家占56％。这个位于淡滨尼1道的项目共有630个单位。发展商为应对新降温措施，将原本每平方英尺1050元的售价下调7％，以平均985元的尺价开卖。
房地产市场过去几个季度不断升温，政府在上周五（11日），自2009年以来第七度出手为市场降温。
许文远重申，降温措施是必要的。“如果什么都不做，任由价格增长偏离基础面，只会导致未来出现更大、更严重的价格调整。这对谁都没有好处。”
关进
我一直不明白为什么房地厂商修这么多studio？
都是投资人士买这些单位，拿来收租金吗？除非单身，自住好像不太合适啊！还是说studio总价低，比较好卖？