这种情况房子可以租吗?算occupation period吗

2019-07-18 22:14
眼看着买的房子盖得越来越高,交房估计13年年底可能就差不多了。

目前人不在新加坡,但是每年经常会回新加坡。交房后,如果要出租房子,虽然人在海外可以申请整间出租,可是考虑到Minimum Occupation Period的问题,我想锁一间(理论上相当于我新加坡只有这一套房子,只要我回新加坡就一定呆在这里),其他房间(2室+1书房)出租。

不知道这样算不算occupation,政府允许不允许。。

其实说到出租,还有些真舍不得,刚装修好的崭新的dbss,租出去怕过几年就要重新装修了。

4 个回答

查看全部回答

2019-07-18 22:14

屠宁军

理论上新房锁一间出租是不允许的, 也不算OCCUPATION
你可以跟HDB申请整套出租,只要公司开证明说你是外派出国并且家人跟随你一起去的,这边房子长期空置就可以出租。

但你或者你家人(配偶,子女)在此期间完全没有居住,所以不算OCCUPATION PERIOD,MOP会从你回到新加坡自己或者家人入住开始计算,累积五年才可以出售。就算你没出租,这套房子只是空置放着也是不算OCCUPATION PERIOD的。

如果你要锁一间出租,假装你有住里面,你得有充足准备应付HDB突袭检查。ROOM RENTAL是不需要跟HDB申请的。

但是如果被HDB发现你没住里边而非法出租(具体怎么发现就难说,比如可能TRACE到你的出入境记录显示你一年有11个月都不在新加坡??)HDB有可能收回组屋。

2019-07-18 22:14

易轮

我可以理解成,工作关系中国新加坡2边跑,我不在新加坡期间就不算occupation?
是这个意思么?我不真的是锁啊。我不在新加坡的时候当然要锁(其实即使在新加坡,人不在房子的时候,也要锁房门的吧,如果有租户在),回的时候当然住进来(租户也知道我会住进来)。每年来回都要跑很多次啊(我家人因为稳定问题暂时是住在国内的,但也会偶尔过来吧)。不知道算不算特殊情况了,还是就是按照你说的,就不能算occupation。

2019-07-18 22:14

屠宁军

你来回跑或者常出差的,但人还是常驻新加坡的应该没有关系,也不需要跟HDB申请
如果是外派常驻中国或者海外工作几年合约,偶尔回坡度假那种应该不行。

只是房间出租的话不需要申请HDB批准,如果自己不经常在怕出问题最好把租赁合同拿去HDB STAMP。

2019-07-18 22:14

易轮

谢谢!
公司是自己的,想怎么说就怎么说咯。