换新组屋和不卖组屋买新公寓
这两个选择对你手里的现金要求差好远好远啊
假设新组屋(Balance flat)70万 （算是很好地点的五房价格，BTO没什么好地点，会更便宜）
新公寓150万 （算是一般地点的三卧公寓）
新组屋首付: 700k*(20% + 3%) + other fees < 200k
新公寓首付(假设组屋无贷款): 1500k*(20% + 3% + 7%) + other fees > 450k
新公寓首付(假设组屋有贷款): 1500k*(50% + 3% + 7%) + other fees > 900k or 1500k*(20% + 3% + 7%) + other fees + remaining loan of old HDB >> 450k
有多少钱办多少事吧
同意
新想法是旧组屋保留到拆迁,约15年拆迁吧,买个东部3房新公寓,如何?只是人生最美好的时光在很旧很旧的组屋度过了。据说有公寓和组屋的人 ,只能住组屋不能住公寓是吗?
为啥我觉得组屋居住体验挺好呢
交通方便，楼下foodcourt好几家，超市银行好方便的
而且同地段公寓那2倍价钱不止
而且如果不用公寓的facility的话住在里面差不多啊，好好装修一下也有公寓的感觉
之前去过组屋区帮教会发圣诞卡，发现同房型不同装修天差地别有木有
孔华珠
只要 financially 可以负担
果断买多一套公寓啊。
如果自己只有一套，那房价的涨幅，租金的升值其实与自己关系都不大，因为需要自住。
新加坡的特点就是房子租售比很高，别管什么价格买下来的房子，一定能获取相应的可以cover 月供的租金，多一套才是自己的投资资产。
政府正是看到了这一点，才在政策上限制二套首付比，额外印花税，以及偿贷比率（30% 月收入）等限制措施 。
个人认为，只要你能凑得起首付，并且贷得下款来，一切皆大欢喜了。