工业地产六十年和三十年的选择问题
咨询下商业地产，12年底开始政府放出来的工业用地都只有三十年，所以目前市场上刚开始卖的大多都是三十年的，一些六十年的，很少几个freehold。
如果自用的话，如果不考虑其他条件（比如地点，周边环境，设计，朝向，view等等），只考虑六十年和三十年的差别。价格二比一的话大家是买六十年还是三十年的。
我个人看法是三十年的如果自用就要用完三十年，或者价格真的涨了很多，真要卖就要在前三年或者前十年卖。六十年一般到二十五年的时候就会enblk推倒重建新项目，投资角度可能会保值升值一些。租金回报率上三十年的高一倍，同样的大小，租金一样，投资的话三十年的是六十年的一倍。
相应的，还有freehold的，价格差别更大。