一不小心找了多个房屋中介,怎么拒阿。。。

2019-07-18 20:44
我和老公去年底想买房子。当时本着想多了解的心愿去propertyguru上找了几个印象不错的房子,联系了挂在上面的一些中介。不过后来加税了,就停下来观望了。其中就有几个中介陆陆续续推荐房子,我们也让他们带我们去view了一些。现在还有两个热情新加坡的中介在不断介绍。
最近和朋友聊房子才知道,新加坡的中介比较反感买家同时找两个中介。我们以前对新加坡的房屋买卖并不了解,一直是靠租朋友的common room。这下遇上麻烦了。。。不知道怎么跟自己的两个中介交待。两个中介其实人都蛮不错的。。。唉。。。
请大家出出主意吧。谢谢了

11 个回答

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2019-07-18 20:44

费飘

跟他们说暂时不想买了
想要观望下就好
找几个中介没有什么不好的嘛 , 我找房子都是找n个中介
而且当面跟他们讲,后面我还要去看其他中介的屋子

你是给钱的,为何要觉得不好意思?中介又不是服务你一个客户而已, 他都没不好意思
你有什么不好意思

2019-07-18 20:44

景玉

我听朋友说新加坡中介觉得这样不是很道德,
他们知道你找了多个中介就不愿意带你看房或者帮你好好砍价了。毕竟最后只有一家中介可以挣钱,其他的都白干了。

其实我也不太懂,这是不是新加坡的房市的特色阿? 难道这里一般是找个好的中介跟到完吗?

2019-07-18 20:44

景玉

试着@-_-|| 和@凡人
诚心请教一下两位中介。这种情况要怎么解决阿。。

2019-07-18 20:44

任芸

觉得哪个好就跟哪个看呗,这又不犯法,有啥可怕的?
如果确定了一个中介,就明确的告诉另外一个吧,也免得对方浪费时间。

我最近的一个买家也是,他要看东边的房子,我完全不熟也的确没把握去做,如果他想看,我建议他找专门做那边房子的中介。然后他才告诉我有另外一个中介帮他找东边的房子,我还劝他把时间安排开,周末一天跟我看,一天跟别人看。结果一个周末过来他还是决定跟我跑,因为对方实在太忙了。

一般做组屋市场的资深中介都会有自己的一个特定区域,区域之外的生意不一定会接的。对我来说我目前还是个新人,没什么特定的区域,也没什么地方说特别熟悉,目前我做了三套组屋的生意,也就对这三个小区相对比较熟悉一点。所以有买家不介意我是新人,愿意跟我去慢慢看房,反正我不忙就慢慢看呗,就当练习攒经验了,学习实践的机会对我来说比做成一笔生意更重要。当然我需要花很多时间做很多很多功课就是了。

2019-07-18 20:44

景玉

唉,还不是听朋友说的比较可怕。被吓着了。
两个都不错,只是一个更认真些。会跟我们做financial plan和介绍background。另一个也带我们看了一些,有些交情了。估计最后就跟第一个了吧。
我们因为预算和工作的原因想找circle line附近的。从buona vista到serangoon都想看,估计难为我们的中介了。

2019-07-18 20:44

古星菊

找一个沟通更好的中介就行了。
新加坡的房源都一样,所以一个够用心的中介就够了。跟另外一个中介解释清楚,这样对大家都有好处。我相信一个专业的中介会接受你的解释的。

2019-07-18 20:44

古星菊

再回答你这个问题,为什么找一个好中介就够了或者更好。
很多人对中介的服务的理解停留在中介就是提供房源给我。其实,中介的工作不仅仅如此。既然给了钱,就是希望能省时省心省钱。
省时就是看中介会更根据你的经济情况,个人喜好,甚至未来五年的生活规划来筛选适合你的房源。比方说,你现在年轻,PR,小家庭,将来有转公民的打算,五年之内不要或者只需要一个小孩。那我相信你五年后一定会换房。我会建议你考虑偏小,地点好的,将来好脱手的房型。
省心就是尽心尽力,帮你分析价格,市场情况。分析房子的好坏,有没有什么潜在的问题,比如大耳窿。给你做planning。帮你搞定可能的小摩擦(详情见我的微博www.weibo.com/dugangmartin)。
省钱就是可能的情况下尽量帮你压低价钱,把握谈价钱的火候。有时候,我会劝阻我的买家出更高的价钱,我宁可多花时间找一间更划算的。有时候我会让我的买家出甚至高过屋主的要价,因为要价可能偏低。这些都是视情况而定。
上面所有的前提是一个相互信任的客户关系。买家/卖家只找我一个,这是对我的信任。回报就是我会100%的全力以赴,做好每一件事。你给我5万的预算,我一样会尽量成交更低,因为我没有跟别人竞争的压力,有足够的时间去谈价钱,或者帮你筛选更合适的房源。我今天其实就在谈一个serangoon的房子,买家能给到8万5,但是已经谈成到8万3。虽然不多,但是终归是能省一些钱。为什么有时候有人抱怨中介总是很PUSH,催你买。某些情况也是因为他发现你有多个中介,怕生意跑了,所以很不靠谱的房子,很不靠谱的价格都会劝你接受。

2019-07-18 20:44

景玉

呵呵,知道了。
我们还是心平气和的找中介去谈吧。劝退一个,然后相信另一个。

2019-07-18 20:44

景玉

对了,说到脱手。还想多嘴问一句。
commonwealth和serangoon/woodleigh哪一个会以后容易脱手阿。如果在房子基本条件接近的情况下。

谢谢了!

2019-07-18 20:44

古星菊

地点都还行。common wealth会更好一些。
你在看公寓?大众化的住宅,靠地铁很重要。
Woodleigh 附近以后会建一个新的HDB town。应该会更有人气一些。

2019-07-18 20:44

景玉

唉,没有钱买公寓。。。
好的,谢谢你了!