应该是第1套房和第2套房的差别吧
个人觉得自住房只要一直住着不卖，外面市场怎么变化都没关系。
投资就不一样拉，租金转售价格都是随着市场波动的。
就算是自己住
也不能找贵的买，谁都想买一物美价廉的
刚需和投资是有分别
对投资的人，房子只是一个投资项目。
对刚需的人，房子是一个投资项目+解决一些现实的困扰。困扰包括心理上的安全感，交租，等等。
所以，做个很简单化的假设，如果未来房价升跌可能各50%，对投资的人，这是个中性的选择，对刚需的人，买是利大于弊。
我说一句：刚需就是不得不买，不买活不下去，或者过的不舒服。投资不用说了，[…]
跟黄金股票大米没什么区别。房屋买卖市场上的盈利主要来自刚需买家+投资失败者。所以这句话的意思是：“都想买便宜的，但不得不买的时候也顾不得那么多了，只要不是贵的离谱，就先买了吧，省的闹心！”
同。刚需即是等不得。
能等自住，就可以等跌了。但市场不一定只跌不升的。这账算不得那么精的，即使一两年跌了，算算房租，舒适度，不见得就赚到了。
鲁苇玲
帮顶
看看大家的理解。