成都不是很熟悉
要买房投资的话，一般需要考虑两个方面：资本增值和现金流。搂住要考虑房子长期来看能否增值，打算持有多久，能否顺利出手，周边发展规划，以及出租的回报，是否容易出租。
如果打算在新加坡发展，可以考虑在本地投资，目前可以考虑商业和工业地产，有些单位总价不超过50万，可以贷款。
因为没有pr， 买组屋没资格，买公寓税太高。
另外也无法确定是否一直待在本地，无法确定哪里是刚需。
谢谢博士的建议
有几个问题想了解下：
1. 本地的商业或工业地产，与住宅政策不同？ 哪里可以了解相关信息？
2. 请问如何较为准确的了解一个单位的投资前景，有何具体方法和途径？ 作为房产博士，能否指点一二？
万谢
成都的房子租不起价
把钱投资回去不划算
本地工商业地产
和住宅有很多的不同：外国人可购买，无须额外印花税，有些还有GST等。投资房产，除了看房子本身的价值（比如位置，年限，结构，楼层等），还需了解它周围的项目，政府的发展规划(URA的网站)等等很多方面。
晏玉
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你都计划到退休了，却忘了从现在到退休前的几十年住哪儿去呢？如果在这里住，要租房很多年么？我的意见在一套刚需自住房满足之前，不考虑什么投资。