信用卡和放贷数额的关系?@凡人 @dengwei @-_-|| @房产博士

2019-07-18 17:52
想年底买房,可是有好多张信用卡,是要把他们都注销掉还是只要买前几个月不用就可以? 工资不高 如果想多贷点 应该怎么做?

多谢各位

7 个回答

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2019-07-18 17:52

戚全

房贷总额
应该会参考减去你的信用卡信用额度。@ -_-||

2019-07-18 17:52

叶庆真

信用卡对贷款额度的影响,
主要是在:如果你用信用卡做分期付款,比如1年,2年,每月需要定期还钱的话,那么这些分期付款会影响到你的贷款总额。如果你有这些,需要在申请贷款前2-3个月一次性付清。

2019-07-18 17:52

雍松

据说有一张卡,每个月的薪水相应的减去最低还款额
一般是50元。也就是说有4张的话,薪水减去4*50=200。
不对的话请指正。
要是我的话,我会把信用卡通通取消。拿到了贷款再申请。

2019-07-18 17:52

史丹

简单解释下信用卡对贷款的影响
信用卡每个月有个最低还款额度,比如这个月你花了1万,3%最低还款额 就是300块。

信用卡可以影响贷款是因为TDSR Total Debt service ratio. 即每月各类贷款最高还款额度占月收入的比例。政府设定为60%。

信用卡最低还款300,也就是薪水500块的60%要用来还这笔钱。所以,银行会把你的收入扣掉掉500。
500的月收入可以贷款多少呢?
10万房贷 按照政府要求,在计算贷款能力时利率3.5% 30年(买家35岁以下),每个月月供450块。300/450*100000= 66666。也就是你的房贷会少66666。
当然 每个银行对最低还款额算法可能会不同。总的来讲不用停信用卡。贷款前一个月尽量少刷就是了。

2019-07-18 17:52

史丹

小4对我是这爱
:)

2019-07-18 17:52

田娥霭

保守贷款额度 = (楼主每月收入 - 各信用卡每月还款最低款之和) * (买HDB? 65 : 130)
如题

2019-07-18 17:52

梁彩纨

停用两个月以上就好
实在要用,尽量只刷一张,不要有late payment. 计算的方式trim已经说过了