新隆高铁计划加速裕廊东发展 房价短期内微增
新隆高速铁路的新加坡终站敲定在裕廊东后,对当地的整体发展将产生催化作用。但专家表示,短期内,私宅价格和租金预料只会稍微上涨,涨幅不超过5%。记者聂国威报道。
全长约350公里的新隆高铁,新加坡终站落户裕廊东。学者认为同周围其他区域中心相比,裕廊区域中心未来的发展潜力更大。这是因为它仍有许多空置的地段供发展,而且能够集合商业、工业、消闲、旅游和住宅,属于综合性的发展蓝图。
国大房地产系副教授程天富说:“规划是一个长远的计划,可是要发展、实现这个规划的实际运作,你需要经济增长和资金。这个高铁计划可以形成一个催化剂,就是带动加速这个增长步伐、发展步伐。”
专家也认为,短期内,裕廊东将吸引更多投资者和房地产商的关注。不过,由于目前楼市疲弱,房地产降温措施还在发酵,所以私宅价格和租金预料不会显著上扬。
新加坡高纬环球研究主管李敏雯说:“这样的消息不一定会带动房价上涨,可能会带动房价抗跌,可能跟其他的一些好像市区外围的公寓比起来,这边的房价比较抗跌,或小幅的回弹。”
新隆高铁通车后,将带动裕廊东的住宅和商业地产。不过分析师表示,施工期间将带来噪音,道路也可能改道,所以在那段期间,房价可能受到影响。
据了解,政府将在不久后公布高铁终站的确切位置,而铁路预计将建在地底。
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贡娥鸣
自称逻辑好的童鞋,自相矛盾了?
反正坡县段不可能高速!
地下高速会压缩空气, 不会放慢速度吗?
地上放慢速度可以减少噪音
建高速, 如果可以建地下, 就不要建地上, 地下的优点太多了--除了成本稍高外(其他部分可以补回,反而省了)